Арендатор обязан установить пожарная сигнализация

Содержание
  1. Кто отвечает за пожарную безопасность в арендуемом помещении (арендатор или арендодатель)
  2. Несет ли арендатор ответственность за пожарную безопасность в арендуемом помещении
  3. Как составить договор аренды с условием об ответственности арендатора за пожарную безопасность
  4. Кто ответственный за противопожарную безопасность в арендуемом помещении
  5. Что такое – пожарная безопасность в помещении
  6. Договор аренды
  7. Что должно быть прописано
  8. Дополнительные соглашения
  9. Структура документа
  10. Условия о пожарной безопасности
  11. Ответственность за ПБ
  12. Арендатора
  13. Когда пожарная сигнализация обязательна
  14. Распределение убытков в случае пожара
  15. Выводы
  16. Кто устанавливает пожарную сигнализацию в арендуемом помещении?
  17. Как урегулировать этот вопрос по закону
  18. Что можно предложить
  19. Заключение по теме
  20. Кто Устанавливает Пожарную Сигнализацию в Арендуемом Помещении
  21. Установка пожарной сигнализации
  22. Пожарную безопасность ИП: кто отвечает арендатор или собственник — Эльба
  23. Кто Устанавливает Пожарную Сигнализацию в Арендуемом Помещении
  24. Арендатор обязан установить пожарная сигнализация
  25. Прочитайте другие ответы юристов:
  26. Кто отвечает за пожарную безопасность в арендуемом помещении

Кто отвечает за пожарную безопасность в арендуемом помещении (арендатор или арендодатель)

Арендатор обязан установить пожарная сигнализация

Если помещение эксплуатируется с нарушением правил пожарной безопасности, то ответственность за это несет в том числе его собственник (ч. 1 ст. 38 Закона о пожарной безопасности).

При передаче помещения в аренду вы в силу п. 4 ст. 421 ГК РФ можете согласовать условие об обязанностях арендатора соблюдать требования пожарной безопасности. Это позволит вам снизить:

  • затраты (например, на замену электропроводки, приобретение огнетушителей);
  • риск привлечения вашей организации к гражданско-правовой ответственности, если в результате пожара в арендованном помещении будет причинен вред имуществу арендатора или третьих лиц.

Однако такое условие договора не освободит вас от административной ответственности (штрафа) за нарушение правил пожарной безопасности. Это подтверждается судебной практикой (см., например, Постановление ВС РФ от 16.09.2014 по делу N 304-АД14-334, А46-12275/2013).

Несет ли арендатор ответственность за пожарную безопасность в арендуемом помещении

Арендатор является лицом, ответственным за соблюдение требований пожарной безопасности в силу ч. 1 ст. 38 Закона о пожарной безопасности. Поэтому его так же, как и арендодателя, могут привлечь к ответственности за нарушение указанных требований.

В законе нет указания на то, в каком случае следует привлечь к ответственности арендодателя, а в каком — арендатора. При этом ч. 1 ст. 38 Закона о пожарной безопасности не исключает возможности наказать и того, и другого.

Можно предположить, что если в договоре распределены обязанности по обеспечению правил пожарной безопасности, к ответственности за их нарушение должно быть привлечено лицо, которое не выполнило свою обязанность.

Если такое условие не согласовано, то ответственность за нарушение требований пожарной безопасности может быть возложена как на арендодателя, так и на арендатора. Все будет зависеть от того, чье действие (бездействие) образует состав административного правонарушения.

Как арендатору обезопасить себя от ответственности за нарушение требований пожарной безопасности

Арендатору лучше всего вопрос о пожарной безопасности поднять до заключения договора аренды и приемки помещений. Важно понимать, есть ли нарушения пожарной безопасности на объекте, в котором они расположены, и какие меры нужно принять для устранения нарушений. Если выяснится, что нарушения есть, рекомендуем выбрать наиболее приемлемый для вас вариант:

  • самостоятельно устраните выявленные нарушения после заключения договора;
  • согласуйте условие об обязанности арендодателя их устранить;
  • откажитесь от заключения договора аренды этого помещения.

В ваших интересах принять на себя обязанность по обеспечению пожарной безопасности только в отношении мероприятий режимного характера (например, обеспечить наличие планов эвакуации). Мероприятия капитального характера рекомендуем возложить на арендодателя.

МЧС России также рекомендует перед заключением договора аренды проконсультироваться в органе ФГПН по вопросу пригодности данного помещения для осуществления конкретного вида предпринимательской деятельности (п. 2 подраздела 1.3 Докладов, утвержденных МЧС России 16.10.2017).

Как составить договор аренды с условием об ответственности арендатора за пожарную безопасность

Чтобы составить такой договор, включите в него существенные условия договора аренды, а также условия об обязанности арендатора осуществлять противопожарные мероприятия.

Перечислите обязанности арендатора по соблюдению мер противопожарной безопасности.

Пример формулировки условия

«1. Арендатор обязан:

1.1. Соблюдать требования по пожарной безопасности, предусмотренные законодательством РФ, в том числе Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390.

1.2. Проводить инструктажи по противопожарной безопасности со своими сотрудниками в сроки, установленные законодательством.

1.3. Содержать и эксплуатировать помещение в надлежащем противопожарном состоянии в соответствии с правилами противопожарной безопасности.

1.4. Содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарной защиты, включая системы автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей, первичные средства тушения пожаров, не допускать их использования не по назначению. В случае выявления неисправности в системах автоматической противопожарной защиты сообщать об этом арендодателю в письменном виде в течение 1 рабочего дня.

1.5. Обеспечить доступ в помещение аварийно-спасательных служб в любое время суток, для чего предоставить Арендодателю дубликаты ключей от помещения в опечатанном виде.

1.6. Выполнять предписания и иные законные требования должностных лиц органа ФГПН.

1.7. Предоставить Арендодателю заверенную копию приказа о назначении лица, ответственного за противопожарную безопасность в помещении, в течение пяти рабочих дней с момента заключения договора или смены ответственного лица».

Кроме общих обязанностей по соблюдению требований пожарной безопасности рекомендуем согласовать в договоре конкретные мероприятия, которые должен провести арендатор.

Пример формулировки условия

«Арендатор обязан оборудовать арендуемые помещения автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализации, заключить договоры на обслуживание автоматической пожарной сигнализации, своевременно производить ее текущий ремонт.

Арендатор несет расходы, связанные с исполнением данной обязанности».

Рекомендуем также согласовать условие об ответственности арендатора перед арендодателем.

Пример формулировки условия

«1. Если арендодатель будет привлечен к административной ответственности за нарушение требований пожарной безопасности, то арендатор обязан выплатить арендодателю неустойку в размере суммы штрафа, который был наложен на арендодателя.

  1. В случае приостановления деятельности арендодателя по причине несоблюдения требований пожарной безопасности в помещении арендатор обязан возместить арендодателю убытки».

Источник: https://urist7.ru/grazhdanskoe-pravo/dogovor-arendy/dogovor-arendy-nedvizhimosti/kto-otvechaet-za-pozharnuyu-bezopasnost-v-arenduemom-pomeshhenii-arendator-ili-arendodatel.html

Кто ответственный за противопожарную безопасность в арендуемом помещении

Арендатор обязан установить пожарная сигнализация

В последние годы сдача недвижимого имущества в аренду – практика распростра-ненная. Выгоду от сделки получают обе стороны, однако в ряде случаев подобные отношения могут стать предметом судебных споров. Одна из потенциальных опасностей – короткие замыкания и возгорания.

Нередко при составлении договора аренды люди обходят пункт пожарной безопасности стороной, в результате проверки и возможные ЧП наносят урон как бизнесу, так и владельцам офисов.

В статье поговорим о том, кто отвечает за пожарную безопасность в арендуемом помещении, кто несет ответственность за соблюдение ПБ и на какие нюансы нужно обратить внимание при составлении договора аренды.

Что такое – пожарная безопасность в помещении

Пожарная безопасность в арендуемом помещении или офисе, находящемся в собственности – это комплекс мер по предотвращению ЧП. Сюда относятся не только средства для тушения пожара. Во избежание несчастных случаев важно проводить спецзанятия по технике безопасности, обеспечить наличие средств защиты и выполнять требования, прописанные в законодательстве.

Обязанность соблюдать ПБ ложится на плечи руководителя организации. Если же офис сдается третьим лицам, то часть ответственности берет на себя арендатор. Как же делятся обязательства по ТБ в нежилом арендуемом помещении? Это прямо зависит от нюансов, включенных в договор аренды.

Договор аренды

Документ полностью регламентирует отношения между собственником и съемщиком помещения. В типовых договорах ответственность арендатора за противо-пожарную безопасность не прописывается, что может нанести ощутимый урон арендодателю.

Чтобы оградить себя от неприятных сюрпризов, следует четко расписать все пункты, касающиеся ПБ. В противном случае судебные иски собственника будут проиграны.

Что должно быть прописано

Документ включает в себя общие положения, описывает площадь и предназначение здания или помещения, регламентирует сроки аренды, содержит конкретную сумму, которую собственник будет получать ежемесячно или же ежеквартально. Пример типового документа мы подробно разберем ниже.

Дополнительные соглашения

К основному договору аренды могут быть прикреплены дополнительные документы. Обычно это происходит через какое-то время после сдачи объекта. Бумаги могут регламентировать использование помещения, вопросы, связанные с ремонтом и перепланировкой здания, а также нюансы, касающиеся перепрофилирования деятельности организации.

Соглашения скрепляются подписями, имеют юридическую силу и выступают в качестве доказательной базы в судебных инстанциях.

Структура документа

Вернемся к типовому договору, который обязательно нужно составить перед сдачей помещения.

Документ должен включать в себя следующие пункты:

  • инициалы сторон;
  • информация об объекте: адрес, площадь, этажность или этаж, состояние помещения, оснащение;
  • цель аренды, планируемый род деятельности;
  • сроки аренды и передачи офиса в пользование съемщику;
  • сумма арендной платы, сроки выплат, наличие депозитов;
  • права и обязанности каждой стороны (в этот пункт включают пометки о том, какую арендатор несет ответственность за состояние здания и пожарную безопасность);
  • обязанность соблюдать прописанные в договоре нормы, санкции за их неисполнение;
  • дата, подписи, паспортные данные сторон.

Условия о пожарной безопасности

Условия о пожарной безопасности.

Ответственность арендодателя и съемщика за пожарную безопасность следует включить в раздел прав и обязанностей сторон. Если этого не сделать, то в ответе будет тот, чью вину докажет проверяющая инстанция.

Чаще всего «достается» собственнику – техобеспечение должен продумать он. Но в том случае, если в договоре не сказано обратного. Судебная практика говорит, что при ЧП отвечать будут оба предпринимателя, однако поделить обязанности все-таки можно.

Ответственность за ПБ

В постановлениях Правительства прописано, что за безопасность в ответе владелец здания или помещения. Однако нередко возникают недопонимания: арендатор перепрофилировал оснащенное средствами безопасности помещение или повредил оборудование. Как собственнику доказать, что все средства пожаротушения были? Подробно описать это в договоре.

Нелишним будет пункт о том, что съемщик обязан поддерживать вверенное имущество, в том числе по ПБ, в надлежащем состоянии. В этом случае судьи будут опираться на конкретные пункты договорной документации, избежать ответственности у арендатора не выйдет. Как поделить обязанности? Только по договоренности.

Пример может быть следующим.

Арендатора

Человек, который снимает оборудованное помещение, отвечает за:

  • проведение занятий по технике безопасности и охране труда с персоналом;
  • ведение отчетной документации (спецжурнала по учету средств пожаротушения, образец 2018–2019 годов есть в свободном доступе);
  • ремонт противопожарного оборудования;
  • прохождение проверок инспекторами;
  • поддержание пожарной сигнализации в рабочем состоянии.

Важно указать в договоре ответственность съемщика за недочеты при проверках.

Это может быть:

  • отсутствие планов эвакуации людей в случае ЧП;
  • захламление запасных ходов;
  • отсутствие огнетушителя, песка, пожарного щита.

Огнетушитель.

Для собственника будут актуальны следующие пункты:

  • проведение сигнализации, водопровода;
  • обеспечение средствами тушения пожаров.

Ответственность же на арендодателя за ЧП реально возложить в следующих ситуациях:

  • нарушение противопожарной дистанции между строениями;
  • изменение перепланировки помещения, отсутствие запасных выходов, пожарных лестниц, неисправность электропроводки.

Когда пожарная сигнализация обязательна

Стоит отметить, что отсутствие сигнализации в некоторых случаях допустимо.

К ее установке есть конкретные требования, а именно:

  1. Система оповещения нужна в одноэтажных помещениях, превышающих по площади 3,5 тысячи квадратных метров. Еще одно условие – это размещение на территории здания торговых точек и подсобок.
  2. Сигнализация обязательно монтируется в двухэтажных объектах, превышающих по площади 3,5 тысячи квадратных метров.

Распределение убытков в случае пожара

Несчастный случай все-таки произошел? Ответственность разделится между двумя сторонами. Если проверка покажет, что один из предпринимателей нарушил договоренности, то возмещать ущерб будет именно он.

Если же стороны пренебрегли включением в договорную документацию конкретизирующих пунктов, большая часть расходов по реконструкции помещения ляжет на плечи владельца. Арендатор выплатит минимальную сумму, и то в том случае, если арендодатель докажет его вину в суде.

Выводы

Ответственность за пожарную безопасность исходя из договора могут нести арендатор или арендодатель. При составлении бумаг важно соблюсти все нюансы и прописать обязанности каждой стороны.

В случае ЧП суд вправе обязать обоих предпринимателей оплатить убытки поровну.

Но если ответственности съемщика документ не предусматривает, отвечать за последствия и перед проверяющими будет собственник.

Детальная информация видна на видео:

Источник: https://opozhare.ru/predotvrasshenie-pozhara/otvetstvennyj-za-protivopozharnuyu-bezopasnost-v-arenduemom-pomeshhenii

Кто устанавливает пожарную сигнализацию в арендуемом помещении?

Арендатор обязан установить пожарная сигнализация

Аренда помещения, территорий и зданий – современный вид бизнеса. Он достаточно распространен, арендованными помещениями пользуется большое количество бизнесменов и обычных граждан. Поэтому вопрос, кто отвечает за пожарную безопасность: арендатор или арендодатель, волнует многих людей с той и другой стороны.

Начнем разбираться в поставленном вопросе с указания на законодательные акты. А именно: на Федеральный закон под номером 69 «О пожарной безопасности» и на Постановление Правительства под номером 390 «О противопожарном режиме». В двух документах точно определено, кто несет ответственность за пожарную безопасность в арендуемом помещении.

В документах говориться так: ответственность за нарушение правил ПБ несет лицо, которое владеет имуществом на законных основаниях, пользуется им или распоряжается. То есть получается так, что владеет недвижимостью арендодатель, а использует арендатор. Значит, каждый из них может нести ответственность.

Как урегулировать этот вопрос по закону

Самый простой способ – прописать в договоре аренды, кто будет отвечать за пожарную безопасность в арендуемом помещении. Если это возлагается на арендодателя, то с него и спрос. Если на арендатора, то ответственность полностью ложиться на него.

Если в договоре не прописан данный вопрос, то отвечать будет тот, на кого падает ответственность за нарушение. К примеру, кто должен устанавливать пожарную сигнализацию в арендуемом помещении. По сути, за полное техническое обеспечение отвечает арендодатель. Арендатор должен принять помещение, как говориться, в полной боевой готовности.

Если сигнализации нет, то оба предпринимателя должны между собой договориться. К примеру, аренда за первые месяцы снижается, но арендатор должен установить систему пожарной сигнализации и оповещения за свой счет. То же самое касается вопроса, кто должен покупать огнетушитель: арендатор или арендодатель.

Но, как показывает практика судебных разбирательств, чаще за нарушения на объекте отвечает собственник. При условии, что ответственность не прописана в договоре аренды.

Хотя встречаются ситуации, когда арендодатель смог доказать, что виноват в нарушениях пожарной безопасности арендатор. К примеру, если были использованы внутри помещения нелицензированные нагревательные приборы.

Пример частный, но найти зацепку всегда можно, особенно, если арендатор не обращает должного внимания на правила противопожарной безопасности и не обеспечивает их своими действиями.

Пропишите ответственность в договоре аренды отдельным пунктом

Что касается сотрудников Государственного пожарного надзора, которые следят за выполнением требований ППБ, то они чаще наказывают собственников.

Причина одна, и она банальна: арендатор – лицо временное в помещении (в офисе, квартире и так далее), сегодня он здесь, а завтра ищи ветра в поле. Поэтому идеально – предъявить претензии собственнику.

Он никуда не денется, найти его – не проблема, тем более оштрафовать.

Вообще, к пожарной проверке арендуемого помещения собственник должен относиться с большим вниманием.

Мало того, что инспектора Госпожнадзора проверяют наличие огнетушителей и других средств пожаротушения, а также систем сигнализации, они проводят проверку технического их состояния. И здесь кроется большая опасность.

К примеру, у огнетушителей есть свой собственный срок эксплуатации. И если прибор просрочен, то от предписания точно не отделаться.

Что можно предложить

Сложность же контроля заключается в том, что многие арендодатели плохо понимают ситуацию в стране, где уже давно действуют законы, касающиеся противопожарной безопасности и обстановки.

А нарушение закона влечет за собой не только штрафные санкции. Если в последующей проверке со стороны инспекторов будут обнаружены нарушения правил ПБ, то у последних есть право закрыть действующее предприятие.

А это уже касается не только арендодателя.

Поэтому важно чтобы оба предпринимателя поняли одну истину. Неважно, кто будет отвечать за противопожарную безопасность: арендатор или арендодатель, в любом случае в конечном итоге пострадают оба.

Один отделается штрафом, другой просто может потерять доход от закрытого предприятия.

Поэтому лучше всего на самом начальном этапе сотрудничества сразу определиться, кто понесет ответственность арендатор за противопожарную безопасность или арендодатель.

Прописанная в договоре ответственность даст возможность избежать спорных ситуаций.

Из опыта большинства бизнесменов можно сделать заключение, что сегодня арендодатели сдают помещения или территории, готовые к полной эксплуатации.

То есть монтируется сигнализация, приобретаются огнетушащие приборы, проводятся пожарные водопроводы и прочее. То есть объект полностью готов к проверкам со стороны инспекторов Госпожнадзора.

А вот в процессе эксплуатации объекта за противопожарную безопасность уже отвечает арендатор. Это его обязанность. Поэтому он должен по описи принять средства и пожарный инвентарь, которые есть в наличии.

Это правильный подход, потому что собственнику будет сложно контролировать противопожарную обстановку. А предприниматель, взявший помещение или здание в аренду, всегда находится на объекте. А значит, и карты ему в руки.

Но это нужно обязательно зафиксировать.

За монтаж сигнализации и приобретение огнетушителей пусть отвечает собственник недвижимости

Но хотелось бы добавить, что к ответственности арендатора за пожарную безопасность в договоре приплюсовывается и все остальные «радости»:

  • проведение инструктажей;
  • ведение журнала учета первичных средств пожаротушения;
  • проведение ремонта, испытания, перезарядки и освидетельствования огнетушителей;
  • встречи с пожарными инспекторами;
  • содержание сигнализации в исправном состоянии.

Понятно, что первый пункт обязателен и необходим для арендатора в любом случае. Остальное – это бремя, которое лежит неприятным грузом. Поэтому и возникают сложности с арендой помещения, если владелец недвижимости не хочет брать на себя ответственность за пожаробезопасность.

За эксплуатацию систем и средств пожаротушения пусть отвечает арендатор

Заключение по теме

С ответственностью за пожарную безопасность (арендатора или арендодателя) разобрались. По закону или инструкции будет отвечать тот или другой. Инспекторам Госпожнадзора неважно, кто из них.

задача пожарников – чтобы на объекте была благоприятная пожарная обстановка. А кто будет ее поддерживать, пусть решают оба предпринимателя между собой.

Главное – чтобы не дошло до суда, как это часто встречается сегодня.

:

Источник: https://PozharaNet.com/pozharnaja-bezopasnost/normy-i-pravila/kto-dolzhen-otvechat-za-pozharnuyu-bezopasnost-arendator-ili-arendodatel.html

Кто Устанавливает Пожарную Сигнализацию в Арендуемом Помещении

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

Так как арендатор является самостоятельным хозяйствующим субъектом, то на него распространяются действующие в нашей стране нормативные акты, в том числе и в области пожарной безопасности.

— предоставлять в установленном порядке при тушении пожаров на территориях предприятий необходимые силы и средства;

В соответствие со статьей 37 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ «О пожарной безопасности» руководители организации обязаны:

— оснащение арендуемых помещений первичными средствами пожаротушения в соответствии с Правилами пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03);

— разрабатывать и осуществлять меры по обеспечению пожарной безопасности;

Установка пожарной сигнализации

Так не делайте все это. Обязать Вас могут только через суд, а он примет решение на основании закона и договора, условия которого нам не известны.

— точный адрес здания, в котором находится сдаваемое помещение;
— площадь сдаваемого в аренду помещения в соответствии с техническим паспортом БТИ;

Кроме того, к договору аренды, как правило, прилагается технический паспорт помещения. Этот документ содержит все характеристики передаваемого помещения (площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей, окон и т. д.), а также его схематическую планировку. Кстати, вместо техпаспорта помещения можно представить лишь выдержку из копии технического паспорта всего здания, которая также содержит все данные о передаваемом помещении. Такая копия называется экспликацией.

— описание местоположения помещения в здании (этаж, номер комнаты и т. д);

В договоре аренды также определяются размер арендной платы, периодичность и порядок ее внесения, а также срок действия аренды. Отсутствие в договоре аренды согласованного размера арендной платы не влечет недействительность договора.

В этом случае, согласно статье 614 ГК РФ, будет приниматься в расчет плата, обычно уплачиваемая при аренде подобного имущества в сравнимых обстоятельствах. Но подобный вариант вызовет массу сложностей, так что указывать размер арендной платы все же необходимо.

Ну а если в договоре аренды нежилого помещения не будет указан срок действия договора, то, согласно статье 610 ГК РФ, данный договор будет считаться заключенным на неопределенный срок.

— назначение сдаваемого помещения (например, для офисных нужд, производственных нужд, под склад и т. д.).

Источник: https://easyncam.ru/kto-ustanavlivaet-pozharnuyu-signalizatsiyu-v-arenduemom-pomeschenii/

Пожарную безопасность ИП: кто отвечает арендатор или собственник — Эльба

Арендатор обязан установить пожарная сигнализация

В магазине, офисе и кафе должна соблюдаться пожарная безопасность. За этим следит МЧС. В законах нигде не сказано, кто отвечает за сигнализацию, схемы выхода и огнестойкий ремонт, если помещение в аренде. Арендаторы и собственники часто перекладывают ответственность друг на друга. Но заплатить штраф и ответить за пожар рискуют оба — суды разбирались уже не раз.

Источник: https://e-kontur.ru/enquiry/1490/kto-otvechaet-za-pozharnuyu-bezopasnost

Кто Устанавливает Пожарную Сигнализацию в Арендуемом Помещении

Арендатор обязан установить пожарная сигнализация

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

Так как арендатор является самостоятельным хозяйствующим субъектом, то на него распространяются действующие в нашей стране нормативные акты, в том числе и в области пожарной безопасности.

— предоставлять в установленном порядке при тушении пожаров на территориях предприятий необходимые силы и средства;

В соответствие со статьей 37 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ «О пожарной безопасности» руководители организации обязаны:

— оснащение арендуемых помещений первичными средствами пожаротушения в соответствии с Правилами пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03);

— разрабатывать и осуществлять меры по обеспечению пожарной безопасности;

Арендатор обязан установить пожарная сигнализация

должны быть установлены на объектах, где воздействие опасных факторов пожара может привести к травматизму и (или) гибели людей.

«Статья 54. Системы обнаружения пожара, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре

▪ Системы обнаружения пожара (установки и системы пожарной сигнализации), оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре должны обеспечивать автоматическое обнаружение пожара за время, необходимое для включения систем оповещения о пожаре в целях организации безопасной (с учетом допустимого пожарного риска) эвакуации людей в условиях конкретного объекта.

Кто обязан установить пожарную сигнализацию собственник или арендатор в договоре аренды этого пункта нет, тел нет только эл. почта olgabudi@yandex.ru

Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ

Прочитайте другие ответы юристов:

Источник: https://urist-onlain.ru/otvety/kto-ustanavlivaet-pozharnuju-signalizaciju-v-9111.html

Кто отвечает за пожарную безопасность в арендуемом помещении

Арендатор обязан установить пожарная сигнализация

Аренда помещения, территорий и зданий – современный вид бизнеса. Он достаточно распространен, арендованными помещениями пользуется большое количество бизнесменов и обычных граждан. Поэтому вопрос, кто отвечает за пожарную безопасность: арендатор или арендодатель, волнует многих людей с той и другой стороны.

Начнем разбираться в поставленном вопросе с указания на законодательные акты. А именно: на Федеральный закон под номером 69 «О пожарной безопасности» и на Постановление Правительства под номером 390 «О противопожарном режиме». В двух документах точно определено, кто несет ответственность за пожарную безопасность в арендуемом помещении.

В документах говориться так: ответственность за нарушение правил ПБ несет лицо, которое владеет имуществом на законных основаниях, пользуется им или распоряжается. То есть получается так, что владеет недвижимостью арендодатель, а использует арендатор. Значит, каждый из них может нести ответственность.

О финансах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: