Мелкие бытовые сделки лицами не достигшие 14 лет.

Содержание
  1. Дети в деле: сделки, совершаемые несовершеннолетними
  2. Требования к сделкам, совершаемым несовершеннолетними
  3. Сделки, которые несовершеннолетние могут совершать самостоятельно
  4. Последствия совершения сделок несовершеннолетними, которые они не вправе совершать самостоятельно
  5. Мелкая бытовая сделка – это… Ст. 26 ГК РФ. Права совершать сделки
  6. Специфика частичной дееспособности
  7. Мелкая бытовая сделка
  8. Ограничения
  9. Ответственность
  10. Нюансы
  11. Судебная практика
  12. Рекомендации
  13. Заключение
  14. Участие несовершеннолетних в сделках с недвижимостью
  15. Перечень сделок, которые подлежат согласованию в органах опеки и попечительства:
  16. Совершеннолетие в РФ наступает с 18 лет, именно с этого возраста человек и приобретает дееспособность в полном объеме
  17. Однако, законодательством предусмотрены случаи, когда полной дееспособности ребенок может достичь и до достижения 18-ти летнего возраста:
  18. Если квартира или доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему, то следует знать следующее:
  19. Говоря о государственной регистрации сделок с участием несовершеннолетних, следует подчеркнуть следующее:
  20. Подводим итог:
  21. Мелкие бытовые сделки — о какой сумме идет речь
  22. Со скольки лет предоставлена возможность заключать мелкие бытовые сделки
  23. Как продать «детскую» квартиру
  24. При какой сумме наступает право приобретать бытовые мелочи
  25. …или отказывает?
  26. О каких нюансах могут рассказать примеры из судебной практики
  27. Дееспособность малолетних (лиц, не достигших 14 лет)
  28. До какого возраста дети малолетние по закону?
  29. Возрастные ограничения термина
  30. Несовершеннолетний возраст
  31. Права малолетних
  32. Может ли ребенок, не достигший 14 лет, открыть вклад в банке?
  33. Статистика правонарушений

Дети в деле: сделки, совершаемые несовершеннолетними

Мелкие бытовые сделки лицами не достигшие 14 лет.

08 ноября 2017 года

Что делать, если ваш ребенок заключил невыгодную сделку без вашего ведома? Согласитесь, необдуманные действия несовершеннолетних могут привести к необратимым последствиям и нанести материальный вред.   Какие сделки можно доверить ребенку совершить самостоятельно, а в каких случаях потребуется ваше непосредственное участие, читайте в нашей статье.

Прежде всего, нужно знать, что несовершеннолетние подразделяются на две категории:

  • лица в возрасте от 14 до 18 лет;
  • малолетние, то есть лица, не достигшие 14 лет.

Первая категория лиц, в отличие от второй, наделена большими правами при заключении сделок. Так, дети от 6 до 14 лет вправе, например, покупать недорогие игрушки, получать в дар движимое имущество.

Остальные сделки от их имени совершают родители. Дети от 14 до 18 лет могут в дополнение к указанным сделкам осуществлять авторские права, открывать банковские вклады и распоряжаться своими доходами.

Для совершения иных сделок им потребуется согласие родителей.

Сделки, которые могли бы совершать дети до 6 лет, законодательством не предусмотрены.

Требования к сделкам, совершаемым несовершеннолетними

Требования  определяются исходя из ограничения дееспособности в зависимости от возраста (до 14 лет или от 14 до 18 лет).

Так, за несовершеннолетних младше 14 лет (малолетних) большинство сделок могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

При этом имущественную ответственность по таким сделкам, а также по сделкам, совершенным малолетними самостоятельно, несут их родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Кроме того, эти лица отвечают за вред, причиненный малолетними.

Обратите внимание!

Дарение от имени малолетних, за исключением обычных подарков стоимостью не более 3 000 руб., запрещено.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с письменного согласия своих родителей, усыновителей или попечителей (в том числе при последующем письменном одобрении ими совершенной сделки).

Исключение составляют сделки, которые могут совершаться несовершеннолетними самостоятельно.

Несовершеннолетние указанной возрастной группы самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими (как самостоятельно, так и с согласия законных представителей), и несут ответственность за причиненный ими вред.

Если над несовершеннолетними установлена опека (для малолетних) или попечительство (для детей в возрасте от 14 до 18 лет), в целях совершения сделок, связанных с распоряжением их имуществом, необходимо получить предварительное разрешение (согласие) органа опеки и попечительства.

Это правило распространяется на сделки по отчуждению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, на сделки, влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любые другие действия, влекущие уменьшение имущества подопечного.

Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи ему имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование. Также указанные лица не могут представлять подопечного при заключении сделок между ним и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Особое правило установлено и в отношении сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему: такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению независимо от возраста несовершеннолетнего. При этом несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Сделки, которые несовершеннолетние могут совершать самостоятельно

Малолетние в возрасте от 6 до 14 лет вправе самостоятельно совершать следующие сделки:

  • мелкие бытовые сделки (например, покупка продуктов или недорогих игрушек);
  • сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации (например, получение в дар движимого имущества);
  • сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с его согласия третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет помимо указанных сделок вправе самостоятельно, без согласия своих законных представителей:

  • осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
  • вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;
  • распоряжаться своим заработком, стипендией и иными доходами.

Примечание. Суд по ходатайству законных представителей или органа опеки и попечительства при наличии достаточных оснований может ограничить или лишить несовершеннолетнего вышеуказанного права.

Последствия совершения сделок несовершеннолетними, которые они не вправе совершать самостоятельно

Сделка, совершенная малолетним (за исключением сделок, которые он вправе совершать самостоятельно), является ничтожной.Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а если это невозможно – возместить его стоимость.

Кроме того, если другой стороной сделки является дееспособное лицо, знающее о том, что заключает сделку с малолетним, такое лицо обязано возместить малолетнему реальный ущерб.

Вместе с тем по требованию родителей, усыновителей или опекуна малолетнего суд может признать сделку действительной, если она совершена к выгоде ребенка.

Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его законного представителя в случаях, когда такое согласие требуется, является оспоримой и может быть признана судом недействительной по иску законного представителя. Последствия признания такой сделки недействительной – те же, что и указанные выше при совершении сделки малолетним.

Ситуация: Какие сделки могут совершать несовершеннолетние? (“Электронный журнал “Азбука права”, 2017)

Подготовлено специалистами ГК «Земля-СЕРВИС» по материалам электронного журнала «Азбука права» (СПС КонсультантПлюс).

Источник: https://zemser.ru/news/deti-v-dele-sdelki-sovershaemye-nesovershennoletnimi

Мелкая бытовая сделка – это… Ст. 26 ГК РФ. Права совершать сделки

Мелкие бытовые сделки лицами не достигшие 14 лет.

В ст. 26 ГК РФ определены пределы дееспособности лиц 14-18 лет. Несовершеннолетние могут самостоятельно распоряжаться своими доходами (заработком, стипендией).

Они могут реализовывать права автора на произведение литературы, науки, искусства, изобретение либо другой продукт собственного интеллектуального труда. Им разрешено вносить вклады в кредитно-финансовые структуры.

Кроме этого, лица 14-18 лет могут осуществлять мелкие бытовые сделки, сумма которых не должна быть выше установленных в нормах пределов. Они предусмотрены п. 2 ст. 28 Кодекса.

Достигнув 16 лет, несовершеннолетние могут становиться членами кооперативов, согласно законодательству, регламентирующему деятельность этих объединений.

Для осуществления иных юридически значимых действий ограниченно дееспособные лица должны получить письменное согласие законных представителей. В соответствии со ст.

26 ГК РФ, лица 14-18 лет несут ответственность за действия, осуществленные ими в соответствии с п. 1 и 2. За вред, причиненный ими, законодательство предусматривает наказания.

Специфика частичной дееспособности

Нижняя граница возраста, с которого в России человек может совершать сделки, – 6 лет. В разных странах этот порог различен. Например, в Армении, Чехии, Узбекистане он такой же, как в России. В Туркменистане, Эстонии, Азербайджане – 7, а в Коста-Рике – 15 лет. Соответственно, до указанного предела за все действия ребенка отвечают законные представители – родители/опекуны, усыновители.

Мелкая бытовая сделка

ГК РФ предусматривает определенные юридические возможности для лиц 6-14 лет. Эти субъекты обладают ограниченной дееспособностью и именуются малолетними. У лиц до шести лет нет права совершать сделки. Общий порядок реализации юридических возможностей малолетними определен в ст. 28 Кодекса. В п. 2 нормы указано, что указанные субъекты могут совершать сделки:

  1. Считающиеся мелкими бытовыми.
  2. Направленные на безвозмездное получение выгоды и не требующие госрегистрации или нотариального удостоверения.
  3. По распоряжению средствами, которые предоставлены законным представителем либо с его согласия третьим лицом на определенные цели или свободного расходования.

В Кодексе прямо не определено, что такое мелкая бытовая сделка. Это понятие, однако, достаточно часто используется в судебной практике и юридических изданиях. В процессе применения категории были выведены ее признаки.

В первую очередь критерий, по которому определяется мелкая бытовая сделка, – это возраст субъекта. Материальное состояние семьи в целом при этом значения не имеет. Второй критерий – сумма покупки. В качестве предельного размера используется 5 МРОТ (по аналогии со ст.

575 Кодекса). Третий критерий, которому должна соответствовать мелкая бытовая сделка, – это отсутствие вреда нормальному развитию и здоровью ребенка. На практике применяются и прочие признаки. Малолетний может осуществлять разные мелкие бытовые сделки.

Примеры: приобретение в магазине продуктов питания, школьных принадлежностей, игрушек и пр.

В ст. 28 указан вид действий малолетних, направленных на безвозмездное удовлетворение потребностей – получение выгоды. При этом закон устанавливает определенные требования. В первую очередь сделки не должны предусматривать госрегистрацию или нотариальное удостоверение. Для некоторых договоров указанные процедуры прямо устанавливаются законом.

В частности, госрегистрации подлежат сделки с недвижимостью. Безвозмездным считается договор дарения. Если передается недвижимый объект, то регистрация обязательна. Дарение транспортного средства осуществляется без соблюдения этой процедуры. Регистрация ТС обладает техническим характером и имеет учетное значение.

Право собственности появляется у получателя в соответствии с договором в момент передачи транспорта. Из этого можно сделать вывод, что ребенок вполне может принять или подарить автомобиль. Однако факт самостоятельного заключения такого договора малолетним вызывает сомнение.

Нотариальное удостоверение предусматривается в соглашении сторон, при этом оно может не устанавливаться законом для конкретных сделок. Что касается возможности распоряжаться средствами, предоставленными законным представителем либо третьим лицом с его согласия, то большого практического значения они не имеют.

Данное обстоятельство связано с тем, что расходование денег может в таких случаях осуществляться исключительно в пределах мелких сделок.

Ограничения

В других статьях Кодекса, а также в ряде федеральных законов установлены пределы, в которых может осуществляться мелкая бытовая сделка. Это, в частности, упомянутая выше ст. 575. По п.

1 этой нормы, запрещается дарение, кроме обычных подарков, стоимость которых меньше 3 тыс. р., от имени малолетних законными представителями.

Из смысла нормы исходит и запрет на осуществление таких действий самими малолетними.

Ответственность

Она предусматривается в п. 3 ст. 28 Кодекса. В некоторых случаях удовлетворение потребностей малолетними может причинить вред. Ответственность за него несут взрослые. Положения ст. 28 конкретизируются в ст. 172, а также ст. 1073 Кодекса. В частности, ничтожной считается сделка, кроме мелкой и прочих, предусмотренных п. 2 ст.

28, совершенная лицом до 14 л. Каждая сторона в таком случае обязана вернуть другой все, что было получено, в натуре. Если такая возможность отсутствует, то участники возмещают стоимость вещей в деньгах. Кроме этого, дееспособная сторона компенсирует реальный ущерб, если ей было или могло быть известно о недееспособности другой.

Нюансы

В интересах малолетнего сделка, которая была им совершена, может быть признана действительной. Такое имеет место в случае, если суд установит, что она была осуществлена к выгоде ограниченно дееспособного лица. За вред, который был причинен малолетним, отвечают его законные представители, если не докажут, что их вины в возникновении ущерба нет.

Судебная практика

Если малолетний был помещен в организацию для сирот и оставшихся без родительского попечения, это заведение должно возместить вред, который был причинен ребенком, если не докажет, отсутствие в этом своей вины.

Если ущерб был нанесен в период, когда гражданин до 14 лет находился под временным надзором медицинского, образовательного или иного учреждения или лица, осуществлявшего присмотр за ним в соответствии с договором, указанные субъекты будут нести за него ответственность.

Наказание не будет вменено только в том случае, если данные организации докажут, что их вины в причиненном вреде нет.

В одном из определений ВС по делу о компенсации затрат на покупку лекарств и морального вреда, нанесенного малолетним в период пребывания в школе, отметил, что образовательное учреждение обязано было осуществлять надлежащий надзор за ребенком.

Освобождение от ответственности за возникший ущерб учебное заведение могло быть освобождено в случае, если бы смогло доказать отсутствие своей вины. Тогда был бы поставлен вопрос о привлечении родителей.

ВС постановил, что выводы нижестоящего суда, возложившего на законных представителей ребенка ответственность компенсировать вред, неправомерны. Первая инстанция, в частности, указала, что ответчики (родители) не смогли доказать отсутствие их вины в ненадлежащем воспитании ребенка.

Между тем, на момент возникновения вреда малолетний находился под надзором школы. Это, в свою очередь, означает, что ответственность лежала на учебном заведении.

Обязанность опекунов, родителей, усыновителей, а также медицинских, учебных и прочих учреждений по компенсации вреда, нанесенного малолетним, не прекращается при достижении им совершеннолетия либо получении имущества, достаточного для возмещения ущерба.

Если законные представители скончались либо не обладают необходимым объемом средств для погашения требований, при этом сам причинитель стал дееспособным и имеет необходимую сумму в наличии, с учетом имущественного состояния сторон суд может частично или полностью переложить соответствующую обязанность на причинителя.

Рекомендации

В судебной практике достаточно распространены разбирательства по делам, связанным с совершением детьми неоправданных покупок. В таких ситуациях далеко не всегда даже сами продавцы в состоянии оценить, насколько то или иное действие, предполагающее расходование средств, отвечает потребностям несовершеннолетнего.

Поэтому ответственность в большей степени в таких случаях перекладывается на опекунов, родителей, усыновителей. В связи с тем, что мелкую бытовую сделку может осуществить уже ребенок в возрасте шести лет, специалисты рекомендуют законным представителям контролировать объем наличности, имеющийся в распоряжении малолетнего.

Как правило, в качестве основного источника средств становятся карманные деньги. При каждом пополнении сбережений необходимо проводить беседы с ребенком относительно возможных и допустимых приобретений. Покупки не должны выходить за пределы разумного.

Как показывает практика, спокойное разъяснение ситуации позволяет предотвратить множество проблем.

Заключение

В настоящее время карманные средства во многих семьях являются нормой. Как правило, их сумма не превышает разумных пределов. Бывают, однако, ситуации, когда в распоряжение малолетнего попадают банковские карты родителей.

Такие ситуации происходят в случае недостаточного надзора за детьми. Ребенок до 14 лет не всегда понимает, где предел дозволенного. Соответственно, он может, даже и не осознанно, причинить семье существенный имущественный ущерб. Винить в такой ситуации можно только взрослых.

Однако и продавцы в магазинах должны четко оценивать ситуацию.

Источник: https://FB.ru/article/273557/melkaya-byitovaya-sdelka---eto-st-gk-rf-prava-sovershat-sdelki

Участие несовершеннолетних в сделках с недвижимостью

Мелкие бытовые сделки лицами не достигшие 14 лет.

В соответствии со ст. 60 Семейного кодекса РФ и ст. 26, 28, 37 Гражданского кодекса РФ все сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних в возрасте до 18-ти лет регулируются действующим законодательством и находятся под контролем органов опеки и попечительства.

Органы опеки и попечительства уполномочены защищать имущественные права несовершеннолетних детей при проведении сделок с недвижимостью. Любое изменение в правовом статусе жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему, должно быть согласовано с этим органом.

Перечень сделок, которые подлежат согласованию в органах опеки и попечительства:

  • продажа жилой недвижимости (отчуждение собственности);
  • обмен муниципального жилья: комнаты, квартиры, дома на другое жилье;
  • передача жилой недвижимости в залог, в том числе при оформлении кредита или ипотеки;
  • дарение недвижимого имущества, собственником которого является несовершеннолетний;
  • сдача в наем или в аренду, в безвозмездное пользование недвижимого имущества несовершеннолетнего;
  • обмен имущества несовершеннолетнего;
  • отказ от преимущественной покупки доли;
  • раздел имущества несовершеннолетнего;
  • отказ от наследства;
  • выдел доли из имущества несовершеннолетнего;
  • отказ от участия в приватизации жилья;
  • другие сделки, влекущие за собой уменьшение имущества несовершеннолетнего.

Совершеннолетие в РФ наступает с 18 лет, именно с этого возраста человек и приобретает дееспособность в полном объеме

Дееспособность определяется как способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права (например, право на обращение в суд, избирательное право, право свободно распоряжаться своим имуществом), создавать для себя гражданские обязанности (например, нести ответственность за неисполнение договора) и исполнять их.

Несовершеннолетние возрастной группы до 18 лет делятся на малолетних, которым еще нет 14 лет, и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

От имени малолетнего ребенка (до 14 лет) в сделке всегда действуют их родители или другие законные представители.

Что касается детей в возрасте от 14 до 18 лет, то эта группа несовершеннолетних более самостоятельна в заключении сделок. Они сами их совершают, расписываются в документах и т. д.

Но делают они это исключительно с письменного согласия родителей или же других законных представителей, причем вышеуказанное согласие должно быть нотариально удостоверено.

При этом с 14 лет ребенок может принимать участие в сделках, только если имеет на руках паспорт (и свидетельство о рождении).

Однако, законодательством предусмотрены случаи, когда полной дееспособности ребенок может достичь и до достижения 18-ти летнего возраста:

  • если он вступает в брак до 18 лет, он считается полностью дееспособным со времени регистрации брака, причем остается таковым и в случае расторжения брака;
  • если он работает по трудовому договору или занимается предпринимательской деятельностью. Для этого необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства при согласии обоих родителей или законных представителей. Если родители или опекуны такого согласия не дают, а ребенок хочет, чтобы его признали полностью дееспособным и имеет для этого все основания – то признание ребенка полностью дееспособным до достижения 18 лет происходит по решению суда. Юридически эта процедура называется эмансипацией.

Некоторые родители ошибочно полагают, что обращаться в органы опеки и попечительства за разрешением на отчуждение собственности несовершеннолетнего необходимо лишь в случае ухудшения жилищных условий ребенка.

Это не так: любая сделка, затрагивающая права и интересы несовершеннолетнего гражданина РФ, и меняющая правовой статус недвижимости, принадлежащей ребенку, без соответствующего разрешения органа опеки и попечительства не будет удостоверена нотариусом, и, соответственно, не будет зарегистрирована Федеральной регистрационной службой.

Разрешение органов опеки и попечительства потребуется также, и при регистрации несовершеннолетнего по месту жительства только с одним из родителей.

То есть если родители несовершеннолетнего зарегистрированы по разным адресам места жительства и, к примеру, мать решит зарегистрировать ребенка по месту своего жительства, то для этого ей придется обратиться за разрешением в органы опеки и попечительства.

Что касается приватизации жилого помещения, в котором живет несовершеннолетний, то по закону несовершеннолетний должен обязательно участвовать в приватизации жилья по месту постоянной регистрации. В исключительных случаях, ребенок может не участвовать в приватизации, например, когда ребенок уже имеет другую собственность.

Для этого также необходимо обратиться в органы опеки и попечительства за согласием на неучастие ребенка в приватизации жилого помещения.

Согласие органа опеки и попечительства нужно и при обмене муниципального жилья, в котором проживает подросток, делении долей в квартире, приватизированной в общую совместную собственность, и др.

Если квартира или доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему, то следует знать следующее:

Итак, для продажи собственности, принадлежащей гражданину в возрасте от 14 до 18 лет, необходимо письменное одобрение сделки от законного представителя, заверенное нотариусом. В свою очередь, законный представитель ребенка может дать свое согласие на продажу только с предварительного письменного разрешения органа опеки и попечительства.

Для того чтобы продать квартиру, которая является собственностью несовершеннолетнего, также необходимо получить согласие органа опеки и попечительства. Для этого понадобится достаточно объемный пакет документов, включающий в себя (в общем случае):

  • паспорта всех участников сделки;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • заявление родителей несовершеннолетнего, а в случае их отсутствия документ, подтверждающий данный факт (свидетельство о смерти, решение суда о лишении родительских прав, решение суда о признании родителя безвестно отсутствующим и пр.);
  • заявление несовершеннолетнего, участвующего в сделке, достигшего 14-ти летнего возраста;
  • документы, подтверждающие права собственности на все жилые помещения, участвующие в сделке (свидетельство о собственности на жилище, договор мены, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство по закону или что-то иное);
  • справки БТИ о стоимости на все жилые помещения, участвующие в сделке;
  • экспликация и поэтажный план (кадастровый план) на все жилые помещения, участвующие в сделке;
  • выписки из домовых книг на все жилые помещения, участвующие в сделке (только подлинники);
  • копии финансовых лицевых счетов на все жилые помещения, участвующие в сделке (только подлинники).

Уполномоченный инспектор формирует пакет документов и передает его на комиссию, действующую при муниципалитете.

Затем выходит подписанное главой муниципалитета распоряжение, в котором должно быть четко указано, при соблюдении каких условий может быть совершена сделка.

Рассматривая вопрос о разрешении на проведение сделок с участием несовершеннолетних, органы опеки и попечительства стараются учесть все факторы, из-за которых в последующем сделка может быть расторгнута, а жилищные права несовершеннолетнего окажутся нарушенными.

Основополагающий принцип при принятии позитивного решения: доля собственности ребенка не должна уменьшаться, а жилищные условия – ухудшаться.

Если родители считают, что орган опеки необоснованно или неправомерно отказал в продаже имущества несовершеннолетнего, то законом предусмотрено право обжаловать такой отказ в суде.

Говоря о государственной регистрации сделок с участием несовершеннолетних, следует подчеркнуть следующее:

  • договор купли-продажи жилого помещения от имени ребенка до 14 лет подписывает законный представитель, который также должен подписать заявление о государственной регистрации и представить другие необходимые документы на регистрацию;
  • если же ребенок достиг возраста 14 лет, то он может подписать договор и предоставить документы на регистрацию самостоятельно.

Документы, предъявляемые на государственную регистрацию (в случае купли-продажи квартиры):

  • заявление;
  • документы, удостоверяющие личность (паспорт для лиц, достигших 14 лет, свидетельство о рождении для лиц не достигших 18 лет, документы, подтверждающие полномочия опекунов и попечителей, и т. д.);
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • договор купли-продажи;
  • кадастровый паспорт, экспликация;
  • выписка из домовой книги;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение законными представителями имуществом лиц, не достигших четырнадцати лет;
  • письменное согласие родителей, усыновителей или попечителя на совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет;
  • разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, на распоряжение имуществом;
  • документ, подтверждающий право несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет распоряжаться имуществом без согласия законных представителей (решение органа опеки и попечительства либо суда о признании несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипированным), свидетельство о заключении брака несовершеннолетним);
  • договор о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, заключенный органом опеки и попечительства и приемными родителями.

Следует при этом отличать сделку по продаже квартиры, где собственником является несовершеннолетний, от продажи квартиры, где ребенок имеет лишь право пользования, то есть не является собственником.

Если ребенок не является собственником жилого помещения, то обращаться в орган опеки за разрешением на продажу не надо. Например, квартира принадлежит мужу и жене, ребенок прописан в квартире. В этой ситуации при продаже жилья посещать сотрудников опеки и попечительства не нужно.

Но если в продаваемой квартире зарегистрирован несовершеннолетний, который находится под опекой или попечительством, либо ребенок, оставшийся без родительского попечения, и продажа жилого помещения скажется на интересах ребенка, то отчуждение возможно только с согласия органа опеки. В данной ситуации интересы ребенка могут пострадать от того, что ему просто негде будет жить. Ведь при продаже квартиры он может быть снят с регистрационного учета по месту жительства.

Подводим итог:

  • опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не могут совершать возмездные сделки со своим подопечным. Нельзя, например, родителям продать квартиру своему несовершеннолетнему ребенку, так же как и нельзя родителям выкупить квартиру у своего ребенка. Но родители или другие законные представители вправе подарить квартиру несовершеннолетнему или передать недвижимое и иное имущество в безвозмездное пользование;
  • сделки, совершенные непосредственно самими несовершеннолетними, не достигшими четырнадцати лет, ничтожны. Однако в интересах малолетнего, по требованию его законных представителей, такая сделка может быть признана судом действительной, если она совершена к выгоде малолетнего;
  • сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя;
  • в Семейном кодексе РФ закреплено важное правило, в соответствии с которым ребенок не имеет права на приобретение в собственность имущества родителей, а родители не имеют права на приобретение в собственность на имущества ребенка (за исключением наследования имущества);
  • если родители сдают в аренду жилое помещение ребенка, то для этого необходимо согласие органа опеки и попечительства. Также не следует забывать, что с дохода, полученного от сдачи имущества в аренду, необходимо будет уплачивать НДФЛ в размере 13%, а обязанность подачи налоговой декларации лежит полностью на плечах законного представителя ребенка;
  • опекуны не вправе, без согласия органа опеки и попечительства, отказываться на имущественных прав, принадлежащих ребенку в силу требований действующего законодательства. Нельзя, например, отказаться от права на наследство или права на участие в приватизации жилья, без получения предварительного письменного согласия органа опеки и попечительства.

Читайте еще по данной теме:

Юрист Сараева Юлия Николаевна Сараева Ю.Н.

Источник: Московские юристы

Источник: https://www.kmcon.ru/articles/articlesourjurist/ourjurist1_6369.html

Мелкие бытовые сделки — о какой сумме идет речь

Мелкие бытовые сделки лицами не достигшие 14 лет.

В России совершеннолетие наступает с 18 лет, соответственно именно с этого возраста человек перестает быть несовершеннолетним и приобретает дееспособность в полном объеме.

Дееспособность – это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права (например, право на обращение в суд, избирательное право, право свободно распоряжаться своим имуществом), создавать для себя гражданские обязанности (например, нести ответственность за неисполнение договора) и исполнять их.

Несовершеннолетние делятся на малолетних, которым еще нет 14 лет, и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

От имени малолеток в сделке всегда действуют их законные представители. Безусловно, 10-летний, к примеру, ребенок вправе пойти в магазин и купить себе шоколадку или банку колы. Законом такие сделки не запрещены. Дети до 14 лет могут совершать другие мелкие бытовые сделки, распоряжаться карманными денежными средствами, предоставленными им их законными представителями.

Что касается детей в возрасте от 14 до 18 лет, то эта группа несовершеннолетних более свободна в заключении сделок. Они самостоятельно их совершают, расписываются в документах и т. д.

Но делают это с оговоркой, что все действия происходят с письменного согласия мамы или папы или же других законных представителей.

При этом с 14 лет ребенок может принимать участие в сделках, только если имеет на руках паспорт (и свидетельство о рождении).

Без письменного согласия граждане в возрасте от 14 до 18 лет вправе:1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки; 5) с 16 лет вправе быть членами кооперативов.

Со скольки лет предоставлена возможность заключать мелкие бытовые сделки

Ни один нормативно-правовой акт в Российской Федерации не содержит определения понятия «мелкие бытовые сделки». Поэтому, чтобы установить, что именно можно приобрести в рамках такого сотрудничества, необходимо обозначить его правовые границы.

Исходя из положений ст. 159, 161 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК), можно установить некоторые критерии в зависимости от статуса участников правоотношений. Соглашение между физическим и юридическим лицом должно отвечать следующим требованиям:

  • не требовать участия нотариуса;
  • не относиться к договорам, для которых обязательна простая письменная форма;
  • исполняться в момент заключения.

В случае совершения сделки между двумя гражданами последнее из указанных требований меняется на ограничение по сумме — не свыше 10 000 руб.

Также из анализа судебной практики и юридической литературы можно сделать вывод о существовании следующих аспектов, согласно которым определенные действия можно отнести к рассматриваемым соглашениям:

  • цена вознаграждения;
  • возраст участников;
  • предмет договоренности.

Что касается последнего аспекта, то тут ясно, что мелкие бытовые сделки можно совершать исключительно с целью удовлетворить жизненные потребности собственные или членов своей семьи. Ценовой и возрастной цензы рассмотрим далее.

Раньше ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) давал возможность заключать мелкие бытовые сделки любым лицам, без ограничения по возрасту (ст. 13, 14).

Сейчас, чтобы ответить на вопрос, со скольки лет мелкие бытовые сделки допустимы, необходимо проанализировать несколько статьей ГК, посвященных разным категориям граждан.

Вывод! То есть в настоящее время допускается возможность совершать рассматриваемые сделки физическим лицам, достигшим 6 лет.

Обратите внимание! На законодательном уровне установлено ограничение только минимального возраста. Максимального возрастного предела нет.

Однако надо отметить, что есть случай-исключение, когда физическим лицам нельзя совершать даже небольшие приобретения для жизни. Такой запрет установлен для граждан, признанных судом недееспособными. Согласно п. 2 ст. 29 ГК любые соглашения за таких лиц заключаются их опекунами.

Как продать «детскую» квартиру

Если квартира или доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему, то следует знать следующее:– для продажи собственности, принадлежащей гражданину в возрасте от 14 до 18 лет, необходимо письменное одобрение сделки от законного представителя. В свою очередь, законный представитель ребенка может дать свое согласие на продажу только с предварительного письменного разрешения органа опеки и попечительства.

Для того чтобы продать квартиру, которая является собственностью ребенка в возрасте до 14 лет, также необходимо получить согласие органа опеки.

Для этого понадобится достаточно объемный пакет документов, включающий в себя: паспорта всех участников сделки, подлинники правоустанавливающих документов на продаваемую квартиру, справка из БТИ, выписка из домовой книги, а если ребенок – собственник, но не зарегистрирован в данной квартире, необходимо предъявить выписку из домовой книги с места «прописки».

Уполномоченный инспектор формирует пакет документов и передает его на комиссию, действующую при муниципалитете.

Затем выходит подписанное главой муниципалитета распоряжение, в котором должно быть четко указано, при соблюдении каких условий может быть совершена сделка.

Рассматривая вопрос о разрешении на проведение сделок с участием несовершеннолетних, органы опеки и попечительства стараются учесть все факторы, из-за которых в последующем сделка может быть расторгнута, а жилищные права несовершеннолетнего окажутся нарушенными.

Главенствующий принцип при принятии позитивного решения: доля собственности ребенка не должна уменьшаться, а жилищные условия – ухудшаться.

При какой сумме наступает право приобретать бытовые мелочи

Одним из критериев определения сделки в качестве мелкой является ее размер. Мелкие бытовые сделки — это сумма в любом случае незначительная. Причем таковой она должна считаться именно для совершившего ее лица и его семьи.

При определении допустимого стоимостного предела играют роль следующие факторы:

  • уровень достатка семьи;
  • возраст участника сделки на момент ее совершения;
  • уровень образования;
  • зрелость;
  • особенности воспитания.

Например, для малыша 7 лет незначительной будет одна сумма, для подростка 17 лет — другая, а для человека 45 лет — третья. Также у семьи с уровнем дохода выше среднего одни жизненные потребности, а у другой, имеющей доход на уровне прожиточного минимума, — другие. При этом и расходы, которые эти семьи могут позволить на удовлетворение своих бытовых нужд, будут разными.

Вывод! Право совершать мелкие бытовые сделки наступает с суммы, которая в законе четко не определена, а зависит от конкретных обстоятельств.

…или отказывает?

Такой пример. Родители продают «трешку», чтобы купить «двушку». Но теперь рядом с домом и школа, и детская площадка, и спортивная школа, и бассейн, и благоприятная окружающая среда и т. д. А вот органы опеки усмотрели в продаже ущемление прав ребенка – ведь площадь квартиры уменьшится, и все доводы, что от такого переезда ребенок только выиграет, не воспринимаются. Как тут быть?

Если родители считают, что орган опеки необоснованно или неправомерно отказал в продаже имущества несовершеннолетнего, то законом предусмотрено право обжаловать такой отказ в суде.

О каких нюансах могут рассказать примеры из судебной практики

Примеры мелких бытовых сделок в судебной практике позволяют выявить следующие нюансы, заслуживающие внимания:

  1. Оплата коммунальных услуг не относится к незначительным бытовым расходам.
    Например, Московский городской суд в апелляционном определении от 28.04.2016 по делу № 33-11377/2016 указал на недопустимость возложения на несовершеннолетнего обязанности по оплате коммунальных платежей, т. к. до достижения им 18 лет такие финансовые расходы за него несут законные представители.

Источник: https://ecolmed.ru/rebenok-imeet-pravo-sovershat-melkie-bytovye-sdelki/

Дееспособность малолетних (лиц, не достигших 14 лет)

Мелкие бытовые сделки лицами не достигшие 14 лет.

Малолетние — по гражданскому и семейному праву Российской Федерации: несовершеннолетние, не достигшие четырнадцати лет.

  • Статья 54 Семейного кодекса РФ – «Ребенком называется лицо, не достигшее 18 лет».
  • Статья 28 Гражданского кодекса РФ определяется с понятием возраста малолетнего ребенка – «…несовершеннолетний, не достигший 14 лет».
  • Статья 28 Конституции РФ определяет понятие родителя как лица, обязанного заботиться о ребенке.

Справочно: Кто такие несовершеннолетние.

До какого возраста дети малолетние по закону?

С самого рождения каждый гражданин страны наделен определенными правами и обязанностями.

Если младенческий возраст ребенка подразумевает полную зависимость от родителей, то по мере взросления перечень прав растущего человека увеличивается, но и круг обязанностей тоже расширяется.

Данная статья поможет понять, кто такие малолетние дети, до какого возраста продолжается этот период, также рассматриваются основные правовые гарантии, имеющиеся у ребенка и его родителей, законных представителей.

Возрастные ограничения термина

Конституция Российской Федерации четко прописывает определение понятия ребенка как гражданина, не достигшего совершеннолетия, то есть 18-летнего возраста, и выделяет 2 возрастных периода с юридической точки зрения:

  • С рождения до 14 лет. Прописывание законом того, до какого возраста дети считаются малолетними, позволяет определить его статус и обозначить недееспособность перед законом. То есть в этот период от имени ребенка действуют его законные представители – оба родителя, один из них, опекуны, усыновители.
  • С 14 до 18 лет. В этот период ребенок является несовершеннолетним. Объем прав и обязанностей у него меняется, он наделяется частичной дееспособностью. По достижении 18-летнего возраста гражданин утрачивает статус ребенка и становится совершеннолетним.

Несовершеннолетний возраст

Несовершеннолетние- это дети в возрасте с рождения и до достижения ими 18 лет ( при эмансипации дееспособность наступает ранее). Любой малолетний ребенок считается несовершеннолетним.

Просто законодатель в отношении лиц от 14 до 18 лет расширяет круг их прав и обязанностей.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.

п.1 ст. 26 ГК РФ

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.

п.2 ст. 26 ГК РФ

Возраст привлечения лица к уголовной ответственности начинается с 16 лет, по некоторым категориям дел с 14 лет — подробнее здесь.

Права малолетних

Имущественные права включают в себя следующее:

  • материальное содержание от родителей, других членов семьи;
  • пособия, предусмотренные законом, в том числе материнский капитал;
  • собственные доходы, имущество, приобретенное на них;
  • совместное проживание с родителями, совладение общим имуществом.

Неимущественные права включают в себя:

  • владение фамилией, именем, отчеством;
  • возможность получать образование в дошкольных, средних, специальных, высших учебных заведениях;
  • охрана здоровья;
  • жизнь в семье и общение с родственниками; организация отдыха и досуга;
  • выражение собственного мнения; соблюдение интересов и защита прав.

Возраст ­– это еще один критерий, влияющий на увеличение и расширение детских прав:

  • В 2 месяца у новорожденного появляется право на дошкольное образование.
  • С 6-летнего возраста ребенок вправе совершать мелкие бытовые и направленные на безвозмездное получение выгоды сделки и самостоятельно распоряжаться средствами, предоставленными ему родителями или законными представителями.
  • 6,5 лет – возраст, когда у ребенка появляется право на получение начального образования в школе.
  • В детские общественные объединения ребенок может самостоятельно вступать в возрасте 8 лет.

Интересуетесь тем, до какого возраста малолетние дети в РФ не могут выражать свое мнение?

До 10 лет. А вот после они имеют право на:

  • выражение своего мнения при решении внутрисемейных вопросов, затрагивающих его интересы; решать, с кем из родителей он хочет проживать после расторжения брака;
  • соглашаться или нет с изменением своих фамилии, имени, отчества;
  • участвовать в восстановлении родительских прав;
  • соглашаться или нет со своим усыновлением, передачей в приемную семью, назначением опекуна.

Подводя итоги, можно утверждать, что права ребенок приобретает по мере взросления, поэтапно. В малолетнем возрасте он имеет право на жизнь и свободу, личную неприкосновенность и социальную защиту, имя и гражданство, семью и образование, первоочередную помощь и защиту, выражать свое мнение и пользоваться имущественными правами.

Может ли ребенок, не достигший 14 лет, открыть вклад в банке?

Статья 28 ГК РФ содержит перечень сделок, которые ребенок в возрасте от 6 до 14 лет осуществляет самостоятельно. К ним относятся:

  • мелкие бытовые сделки (покупка в магазине);
  • сделки, по итогам которых ребенок получает безвозмездную выгоду;
  • сделки по распоряжению средствами, которые ему предоставляют родители либо третьи лица с их согласия.

Исходя из этих норм некоторые юристы придерживаются позиции, что открытие малолетним ребенком банковского вклада вполне можно отнести к сделке, разрешенной этим перечнем.

Можно рассмотреть это как сделку по распоряжению средствами, предоставленными родителями ребенку для свободного распоряжения или определенной цели. Получение процентов по вкладу в таком случае приравнивается к безвозмездной выгоде, также упомянутой в статье.

К тому же Гражданским кодексом и Федеральным законом о банках и банковской деятельности не ограничивается возраст вкладчика. Однако банки не придерживаются подобного расширительного толкования закона.

Согласно п 1 ст 28 ГК РФ, они руководствуются тем, что за малолетних детей сделки совершают их законные представители. Ребенок, не достигший 14 лет, самостоятельно не сможет открыть банковский вклад. Это смогут сделать родители, опекуны или усыновители на имя ребенка.

Статистика правонарушений

Согласно исследованию, в 2020 году почти две трети совершивших преступления несовершеннолетних были в возрасте 16-17 лет, остальные — 14-15 лет. 89,9 процента из всех были мальчиками.

Источник: https://AllWrestling.ru/ugolovnyj-kodeks/maloletnie-lica-2.html

О финансах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: