Выкуп меньшей доли автомобиля

Содержание
  1. Как делится автомобиль при разводе? Все подводные камни
  2. Автомобиль или компенсация
  3. Каков размер компенсации?
  4. Автомобиль уже продан без Вашего ведома
  5. Раздел машины совместно с иным имуществом
  6. Как делится кредитный автомобиль
  7. Как действовать, если наследство — автомобиль? Как распорядиться имуществом и составить договор купли-продажи?
  8. Можно ли распоряжаться доставшимся автомобилем?
  9. Через какое время после смерти завещателя это возможно?
  10. Что нужно сделать перед продажей?
  11. Порядок действий
  12. Подготовка авто, которое перешло к наследнику
  13. Расходы
  14. Документы
  15. Составление договора купли-продажи
  16. Распределение долей между преемниками, если их 2 и более
  17. Если авто получили, но предварительно не оформили на себя
  18. Наследник несовершеннолетний
  19. Как купить транспортное средство одному из нескольких преемников умершего?
  20. Оценка автомобиля при разделе имущества
  21. Особенности процедуры
  22. Как проводится оценка автомобиля при разделе имущества?
  23. Стоимость
  24. Оформление акта об оценке автомобиля
  25. Можно ли оспорить оценку автомобиля при разделе имущества?
  26. Срочный выкуп авто: последовательность проведения сделки, перечень необходимых документов, преимущества
  27. Преимущества и недостатки услуги «срочный выкуп авто»
  28. Требования к автомобилю
  29. Документы, необходимые для заключения договора срочного выкупа авто
  30. Этапы сделки
  31. Как продать долю в квартире?
  32. Продажа доли в квартире: ЗАКОН
  33. Зависит ли схема продажи доли от ее размера?
  34. Можно ли продавать долю ребенка в квартире?
  35. Можно ли помешать соседу продать его долю?
  36. Можно ли продать долю от доли?
  37. Кто чаще всего становится покупателем доли?
  38. Можно ли оформить договор дарения на долю в квартире?
  39. Можно ли выкупить долю соседа против его воли?
  40. Что делать, если соседи мешают продать долю в квартире?

Как делится автомобиль при разводе? Все подводные камни

Выкуп меньшей доли автомобиля

Транспортное средство является технически сложным имуществом, которое невозможно разделить физически. Точнее, технически это осуществимо, но вряд ли кому-либо нужна половина машины.

Каким тогда образом автомобиль может участвовать в разделе имущества при разводе?

Первое, что необходимо отметить – транспортное средство, наряду с другим общим супружеским имуществом, может быть поделено двумя способами:

  • добровольный порядок – путем заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества;
  • судебный порядок – в случае отсутствия консенсуса между супругами о том, каким образом имущество должно быть поделено.

Оба способа, ввиду физической неделимости объекта раздела, предполагаю, что сам автомобиль отойдет в собственность одного из супругов, а другой получит компенсацию.

Автомобиль или компенсация

В случае добровольного раздела все достаточно просто – Вы самостоятельно с супругом (бывшим) определяете условия раздела ТС, с указанием кому в собственность он переходит, и каков размер компенсации, причитающейся другой стороне.

При разделе имущества в судебном порядке, Вы не только должны сформулировать требование (о признании права на машину за Вами или о компенсации в Вашу пользу), но и обосновать, почему Вы считаете данный вариант раздела оптимальным и не нарушающим права другого супруга.

На практике это означает следующее:

  • если Вы просите признать право на автомобиль за Вами – необходимо привести доводы, свидетельствующие о большей нуждаемости в нем по сравнению с супругом (например: с Вами остаются проживать дети, которых необходимо возить в школу, секции, кружки и т.д.);
  • если же Вы просите возместить компенсацию за переход автомобиля в собственность другого супруга – доказывать придется наоборот, отсутствие необходимости в данном имуществе (например: у Вас нет права на управление ТС, или ранее автомобилем пользовался исключительно Ваш супруг).

Каков размер компенсации?

Размер компенсации, как правило, составляет половину рыночной стоимости автомобиля. Рыночная стоимость определяется на момент осуществления раздела, с помощью независимой оценочной экспертизы.

Пример: в браке Вами был приобретен автомобиль, рыночная стоимость которого, на момент раздела имущества определена в размере 1 500 000 рублей. Размер компенсации супругу, остающемуся без автомобиля составит 750 000 рублей.

Для тех, кто не понимает почему половина, а не полная стоимость, поясняю: супруг получает имущество стоимостью 1,5 млн. рублей, однако Вам он отдает 0,75 млн. рублей. Таким образом Вы “уравниваетесь” в стоимости полученного.

Автомобиль уже продан без Вашего ведома

Некоторые мужья (жены) думают, что они самые “хитрые”, и успевают до раздела имущества “типа” реализовать автомобиль. Поясню: заключается фиктивный договор купли-продажи, в котором цена самого автомобиля указана, например в размере 50 000 рублей.

Что же делать, если Ваш супруг, якобы продал “BMW X6” за полтинник? Ничего страшного в этом нет, поскольку судебная практика по данному вопросу уже сложилась, и она явно не в пользу “хитрож**ых.

Вам необходимо будет сделать оценку рыночной стоимости автомобиля по документам (такое тоже возможно), без фактического осмотра автомобиля, и суд взыщет половину этой стоимости в обычном порядке. Получить сам автомобиль вместо компенсации, в таком случае, гораздо тяжелее – необходимо будет оспаривать саму фиктивную сделку.

Необходимо отметить, что если Ваш бывший “надежный” партнер по жизни продаст без Вашего ведома автомобиль в период брака, он может попытаться доказать в суде, что полученные денежные средства были истрачены на нужды семьи. В таком случае все будет зависеть от сроков, и доказательственной базы, представленной с обоих сторон.

Раздел машины совместно с иным имуществом

Иногда поделить автомобиль можно не только с помощью прямой компенсации. В случае если помимо одного транспортного средства разделу подлежит другое совместно нажитое имущество, есть возможность требовать следующие варианты раздела:

  • оценивается все имущество и условно делится на две части, в одну из которых включается и автомобиль (например: квартира переходит в собственность жены, а загородный дом, гараж и машина – отходят мужу);
  • если в семье было два транспортных средства, то есть возможность закрепления за каждым из них по автомобилю.

Оба случая также могут предусматривать денежную компенсацию, в случае если разделить все имущество равноценным образом не представляется возможным. Тогда половина разницы в общей стоимости, взыскивается в пользу получившего меньшую часть супруга.

Как делится кредитный автомобиль

Очень часто в массу, подлежащую разделу между супругами включаются транспортные средства, взятые в кредит, который до момента раздела еще не погашен. Как делить авто в таком случае? Закон говорит следующее:

Согласно части 3 статьи 39 Семейного кодекса РФ, все долговые (кредитные) обязательства супругов делятся между ними пропорционально присужденным им долям в имуществе.

Фактически это означает, что если автомобиль был передан в собственность Вашего супруга, то и нести кредитное бремя должен тоже он.

Есть только один нюанс: ровно половина той части кредита, которая еще не погашена, должна быть вычтена из суммы компенсации, определенной Вам за автомобиль!

Пример раздела кредитного авто: в браке Вы купили в кредит автомобиль за 1 500 000 рублей. Его рыночная стоимость на момент раздела оценена в 1 000 000 рублей, а непогашенная часть кредита составляет 500 000 рублей. При разделе один из супругов получит автомобиль и кредит, а другой – компенсацию в размере 250 000 рублей.

Как Вы поняли, формула расчета компенсации в данном случае выглядит просто: из половины рыночной стоимости авто вычитается половина непогашенной части кредита.

В данном материале разобраны наиболее распространенные проблемы, с которыми сталкиваются люди при разделе совместно нажитого автомобиля. В случае если Вам необходимо осуществлять раздел в судебном порядке, я настоятельно рекомендую Вам предварительно проконсультироваться у юриста (у какого Вы в курсе конечно)!

Если Вам необходима юридическая консультация в Москве или области по данному вопросу, звоните или пишите юристу +7(910)444-64-77 (в т.ч. WhatsApp и Telegram).

Хотите получать правдивую информацию по решению правовых проблем, и быть в курсе юридических новостей – подписывайтесь!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b2a3e8331578f00a84936bb/kak-delitsia-avtomobil-pri-razvode-vse-podvodnye-kamni-5b8ba0abbe15b400aed1b2c5

Как действовать, если наследство — автомобиль? Как распорядиться имуществом и составить договор купли-продажи?

Выкуп меньшей доли автомобиля

Автомобили достаточно часто входят в состав имущества, передаваемого по наследству. Получив машину, наследник может задаться вопросом о своих дальнейших действиях. О том, необходима ли регистрация транспортного средства на правопреемника, можно ли его продать, и как это сделать – расскажем в статье.

Можно ли распоряжаться доставшимся автомобилем?

Право распоряжения имуществом, в том числе право на его продажу, принадлежит собственнику. Соответственно, возможность продать машину появится у наследника после совершения им определенных действий.

Законом предусмотрен шестимесячный срок на вступление в наследство (статья 1154 ГК РФ), который исчисляется со дня смерти наследодателя. В течении указанного времени каждый из претендующих на получение имущества правопреемников вправе обратиться с соответствующим заявлением к нотариусу.

В первую очередь необходимо оформить свидетельство о праве на наследство. Такое свидетельство позволяет наследнику зарегистрировать право собственности на автомобиль.

После получения документа, подтверждающего право собственности на авто, и внесения данных о новом собственнике в технический паспорт транспортного средства, наследник может распоряжаться им в полном объеме, в том числе, продать.

Если в соответствии с законом или завещанием транспортное средство перешло к нескольким наследникам, то им необходимо прийти к договоренности относительно продажи наследственного имущества. Желающий продать машину наследник сначала должен предложить другим наследникам выкупить свою долю. При отказе остальных правопреемников от выкупа, авто может быть продано третьим лицам.

На практике сложно найти покупателя, который захочет приобрести часть автомобиля, следовательно, наследникам придется договариваться между собой.

Продать ТС можно только после того, как все правопреемники оформят наследственное право на имущество.

Следует иметь в виду, что в паспорте технического средства может быть указан только один собственник машины, соответственно, оформлен автомобиль может быть на одного из правопреемников, который и будет им пользоваться после смерти наследодателя. Однако для того, чтобы продать ТС ему необходимо будет заручиться согласием остальных наследников.

Через какое время после смерти завещателя это возможно?

Продать автомобиль можно после оформления свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на ТС и внесении данных о собственнике в ПТС. В таком случае машина является собственностью наследника и какие-либо ограничения на распоряжение имуществом отсутствуют. На принятие наследственного имущество законодатель отводит 6 месяцев.

Вместе с тем, возможна продажа унаследованного автомобиля без оформления правопреемником права собственности на него. Продать машину в таком случае необходимо в течение десяти дней с момента получения документов о наследстве. В этот же срок требуется перерегистрировать авто на нового владельца.

Нарушение срока продажи автомобиля повлечет за собой привлечение к административной ответственности в виде штрафа (статья 19.22 КоАП РФ).

Что нужно сделать перед продажей?

Прежде чем продать машину, полученную в наследство, необходимо:

  1. Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, предоставив:
    • общегражданский паспорт;
    • свидетельства о рождении правопреемника и о смерти наследодателя;
    • документы, подтверждающие право собственности на наследственное имущество;
    • при наследовании автомобиля предоставляется также ПТС, в котором в качестве владельца авто указано умершее лицо.

    Обратиться в нотариальную контору необходимо не позднее 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

    Результатом обращения станет выдача свидетельства о праве на наследство.

  2. Следующим этапом будет являться регистрация транспортного средства в органах ГИБДД (можно ли продать доставшееся авто без регистрации на себя?). В качестве основания для постановки на учет будет выступать свидетельство о праве на наследство. Оставшийся пакет документов для регистрации является стандартным. Также необходимо оплатить государственную пошлину за постановку авто на учет, предоставить его для осмотра сотрудникам автоинспекции.
  3. В ряде случаев возможно снятие транспортного средства с учета в органах ГИБДД перед заключением сделки купли-продажи, однако этот пункт не является обязательным.

Порядок действий

Для того, чтобы продать машину необходимо выполнение следующих действий:

  1. получение документа, подтверждающего право собственности на машину, внесение данных о собственнике в паспорт технического средства;
  2. поиск покупателя;
  3. заключение договора купли-продажи автомобиля;
  4. оплата госпошлины;
  5. обращение в органы ГИБДД для переоформления транспортного средства.

Подготовка авто, которое перешло к наследнику

Подготовка автомобиля к продаже заключается:

  • оформлении права собственности на ТС;
  • внесении данных о новом владельце в ПТС;
  • оформлении диагностической карты на машину;
  • покупке полиса ОСАГО.

Расходы

До принятия наследства правопреемник оплачивает государственную пошлину, размер которой исчисляется в процентном отношении от стоимости транспортного средства. Оценку производят на момент смерти прежнего собственника.

Для определения стоимости ТС необходимо обратиться к оценщику, являющемуся членом СРО (ассоциации независимых оценщиков).

Размер пошлины зависит от очередности наследования:

  • наследникам первой очереди придется оплатить пошлину в размере 0,3 % от стоимости наследственного имущества, однако эта сумма не может превышать 100 тысяч рублей;
  • для прочих наследников ее размер составит 0,6 %, но не может превышать 1 миллиона рублей.

Определенные категории наследников освобождаются от уплаты госпошлины (статья 333.38 НК РФ).

Кроме того, необходимо будет оплатить услуги нотариуса по оформлению наследства. Оплата производится в соответствии с региональным тарифом.

При продаже автомобиля, который достался в наследство, правопреемнику необходимо будет оплатить налог в случае, если:

  1. машина находится в его собственности менее трех лет;
  2. стоимость ТС превышает 250 тысяч рублей.

В данном случае речь идет о налоге на доходы физических лиц, размер которого составляет:

  • 13% от стоимости автомобиля для граждан РФ;
  • 30% от стоимости ТС для наследников – граждан иных государств.

Если же наследник решит продать авто, собственником которого он является более 3 лет, либо продажная стоимость не будет превышать 250 тысяч рублей, от уплаты налогов он будет освобожден.

Помимо налогов, при реализации машины необходимо будет оплатить государственную пошлину за:

  • регистрацию ТС;
  • получение новых государственных регистрационных знаков на автомобиль (при желании).

При оплате госпошлины через портал Госулуги размер пошлины уменьшается на 30 %.

Документы

Для продажи унаследованного автомобиля необходимы следующие документы:

  • общегражданские паспорта продавца и покупателя;
  • ПТС машины;
  • свидетельство о праве собственности на автомобиль;
  • свидетельство о праве на наследство, о смерти наследодателя (если машина не была переоформлена на продавца);
  • полис ОСАГО;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Составление договора купли-продажи

После того, как покупатель на автомобиль будет найдет, необходимо будет заключить с ним договор купли-продажи машины. Составить документ об отчуждении стороны могут как самостоятельно, так и обратившись к юристу. Данный договор должен быть удостоверен нотариусом.

Документ о продаже автомобиля должен содержать следующие сведения:

  • ФИО, паспортные данные продавца и покупателя;
  • дату и место заключения сделки;
  • подробное описание ТС, его технические характеристики;
  • стоимость автомобиля (цифрами и прописью);
  • порядок и форму оплаты приобретаемого имущества, банковские реквизиты;
  • подписи сторон сделки.

Договор составляется в трех экземплярах, один из которых остается у продавца, второй – передается покупателю, третий – нотариусу.

В документ запрещено вносит изменения, либо исправлять указанные в нем сведения. Передача денежных средств за автомобиль подтверждается расписками сторон, либо чеками.

Если покупателем по договору выступает юридическое лицо, в документе должны быть указаны его ИНН, ОГРН, документ, подтверждающий полномочия представителя компании на заключение сделки (доверенность, уставные документы).

Переоформлением автомобиля на нового собственника занимаются органы ГИБДД, в которые необходимо обратиться в течение 10 дней с момента заключения сделки. Если же наследник не собирается пользоваться транспортным средством, а покупатель на него уже найден, то возможна перерегистрации машина на покупателя без предварительного оформления права собственности наследником.

В органы ГИБДД необходимо будет предоставить следующий пакет документов:

  • договор купли-продажи машины, заключенный между правопреемником и покупателем;
  • общегражданский паспорт покупателя;
  • ПТС;
  • свидетельство о регистрации авто;
  • документ, подтверждающий право на наследство;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины;
  • диагностическую карту ТС;
  • полис ОСАГО.

Переоформить автомобиль необходимо в срок не более 10 дней с момента получения свидетельства о праве на наследство.

Распределение долей между преемниками, если их 2 и более

Автомобиль относится к неделимому имуществу, соответственно, при наличии нескольких претендентов на наследство, он может быть получен только одним из них. Данный наследник обязан выплатить остальным правопреемникам денежную сумму, равную стоимости их доли в наследственном имуществе.

Для продажи автомобиля, находящегося в долевой собственности, необходимо согласие всех правопреемников. Полученные при реализации транспортного средства денежные средства будут поделены между ними.

Если авто получили, но предварительно не оформили на себя

Закон предоставляет наследнику право продать полученный в наследство автомобиль без предварительного его оформления на себя.

Для продажи ТС необходимо заключить договор купли-продажи с продавцом, указав в качестве основания возникновение права распоряжения имуществом свидетельство о праве на наследство. В этом случае продавцу не требуется предоставлять покупателю полис ОСАГО, поскольку он был оформлен на умершее лицо.

Наследник несовершеннолетний

Если наследником автомобиля является несовершеннолетний, то право пользования таким наследственным имуществом получают его родители (законные представители).

При отчуждении имущества, собственником которого являются несовершеннолетние лица, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства, без которого продать машину, принадлежащую несовершеннолетнему наследнику, невозможно.

Как купить транспортное средство одному из нескольких преемников умершего?

Если автомобиль переходит по наследству к нескольким правопреемникам, они обладают преимущественным правом на его покупку. Кроме того, для заключения сделки необходимо согласие всех наследников. В остальном же продажа ТС не отличается от его реализации третьим лицам.

Продать полученный в наследство автомобиль достаточно просто. Важно лишь ознакомиться с существующими нюансами, касающимися вступления в наследство, необходимости оформления наследником права собственности на машину, а также возможности реализации ТС без такого оформления.

Источник: https://nasledstvennoe-pravo.info/prodazha-nasledstva/mashiny.html

Оценка автомобиля при разделе имущества

Выкуп меньшей доли автомобиля

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Количество разводов ежедневно растет, при этом актуальным становится вопрос раздела совместно нажитого имущества. В статье рассмотрим особенности процедуры, а также порядок проведения экспертной оценки автомобиля при расторжении брака и определении доли в собственности супругов.

Особенности процедуры

В соответствии с Российским законодательством, имущество супругов является совместно нажитым и делится пополам при разводе.

Такая дележка может показаться несправедливой, в особенности если один из членов семьи получает доход, а второй не работает.

Равноправного раздела можно избежать если супруги составили брачный договор, однако практика показывает что юридический документ не особенно популярен в нашей стране.

Под совместно нажитым имуществом супругов, которое подлежит разделу, подразумеваются любые вещи, которые несут материальную ценность, например:

  • антиквариат и предметы искусства;
  • драгоценности;
  • денежные активы (счет в банке, пособие и др.);
  • ценные документы (договора, акции, облигации);
  • недвижимость (квартира, загородный дом, фирма);
  • движимое имущество (бытовая техника, машина).

Вопрос раздела имущества зачастую ведет к конфликтным ситуациям. Разрешить спор возможно только в судебном порядке. Для этого, заинтересованной стороне требуется подать исковое заявление в двух экземплярах и оплатить государственную пошлину.

иска:

  • ФИО истца;
  • паспортные данные ответчика, адрес, номер телефона;
  • подробное описание имущества;
  • стоимость;
  • требования истца;
  • доказательства обладания правом собственности и др.

При разделе движимого имущества, такого как автомобиль, супруги должны помнить что машину нельзя распределить на доли. В соответствии с законодательством РФ, супруг вправе получить компенсацию, соразмерную половине стоимости машины. Для этого истцу необходимо сделать оценку автомобиля для суда.

При подаче искового заявления оплачивается обязательная госпошлина, которая расценивается исходя из стоимости имущества. Зачастую сумма бывает огромной, поэтому супругам желательно прийти к мирному соглашению.

В мирном соглашении следует указать:

  • подробное описание машины (марка, страна-изготовитель, объем двигателя, цвет, дополнительная комплектация, а также регистрационные номера);
  • список документов на машину (регистрация в ГИБДД, технический паспорт, различные разрешения, например, сертификат на установку светодиодных ламп и т.д.);
  • стоимость автомобиля;
  • ФИО супруга, на которого будет оформлено право собственности и др.

По общему правилу, долги супругов разделяются в равных долях, поэтому автомобиль, приобретенный в кредит, оформляется на одного супруга. Второму следует выплатить денежную компенсацию. В последствии, задолженность оплачивает тот, кто пользуется ТС на основании права собственности.

Как проводится оценка автомобиля при разделе имущества?

Автомобиль — это ценное движимое имущество, которое чаще всего становится предметом спора в бракоразводном процессе. Если стороны не могут прийти в взаимному согласию, суд определяет владельца исходя из следующих вопросов:

  1. Кто был инициатором покупки?;
  2. Кто из супругов чаще всего пользовался движимостью и для каких целей?;
  3. На кого оформлены правоустанавливающие документы?;
  4. Кто вкладывал больше денежных средств на содержание автомобиля?

При этом суд может определить большую либо меньшую долю в собственности, однако, ни одна из сторон не должна оказаться в невыгодном положении. Если в браке рождены дети и машина является единственным имуществом семьи, правоохранительные органы определят жене больше половины доли ТС или вовсе оформят машину в собственность несовершеннолетних детей.

Экспертная оценка автомобиля для суда требуется в том случае, если супруги не могут договориться кому будет принадлежать машина. Исходя из результатов оплачивается госпошлина и определяется размер компенсации, которую требуется выплатить второй стороне. Истец может обратиться в частную организацию или затребовать проведения оценки машины в суде.

Порядок проведения оценки транспортного средства, при разделе имущества супругов:

  1. Без технического осмотра машины. Если ответчик отказывается предоставить машину для проведения экспертизы, оценщики могут определить стоимость по документам на машину. По результатам первичного анализа устанавливается средняя отметка цены на рынке. После учитывается возраст ТС, степень износа, а также имеющиеся поломки, внешние и внутренние дефекты. Если машина была в ДТП, стоимость машины может быть снижена до минимальной отметки. Исходя из этих принципов определяется конечная сумма движимого имущества. Эксперт должен зафиксировать результаты документально и поставить печать предприятия. Такая оценка ТС, проведенная в соответствии с законодательными нормами учитывается судебным приставом.
  2. Если машина продана третьему лицу, стоимость оценивается исходя из сохранившихся документов. Однако, подобная экспертиза редко бывает достоверной.
  3. Независимая судебная экспертиза — в этом случае производится подробная оценка ТС. Сервисная служба проверяет реальные повреждения машины (внешние и внутренние), стоимость устранения и востребованность марки машины на современном рынке. Подобная экспертиза не подлежит оспариванию.

При подаче искового заявления в суд можно руководствоваться средней стоимостью марки автомобиля на рынке, а экспертизу запросить в момент рассмотрения дела.

Скачать исковое заявление в суд о разделе автомобиля по ссылке.

Стоимость

Стоимость оценки автомобиля для суда зависит от многих факторов, таких как:

  • тарифов оценивающей фирмы;
  • региона, в котором производится независимая оценка автомобиля;
  • повреждений и доступа к внутренним деталям машины;
  • средней стоимости марки ТС на рынке.

В основном, работа экспертов оплачивается в размере от 5 до 15 тысячи рублей. Учитывается также эксклюзивность ТС и востребованность на современном рынке. Истцу необходимо помнить, что не каждая фирма по оценке автомобиля является независимой. Для проведения экспертизы организация должна обладать соответствующей лицензией.

Процедура по оценке автомобиля производится в следующем порядке:

  • заключение договора о предоставлении услуг;
  • назначение даты независимой экспертизы;
  • уведомление заинтересованных лиц (судебного пристава, истца и ответчика);
  • проведение экспертизы;
  • составление документального заключения;
  • направление бумаги в суд.

Оформление акта об оценке автомобиля

Подписывая договор о сотрудничестве между истцом и оценщиком имущества назначается дата проведения экспертизы. При этом следует подготовить ТС к осмотру (убрать лишние вещи из салона, вымыть машину).

Автомобиль осматривается визуально: выявляются дефекты и внутренние повреждения, определяется километраж пробега, а также процент изношенности ТС.

Акт об оценке составляется в трех экземплярах, заверяется печатью организации и подписью ответственного лица.

В содержании акта об оценке автомобиля при разводе содержится следующая информация:

  • цель проведения экспертизы;
  • методология выявления стоимости;
  • способ осмотра;
  • номерной знак автомобиля;
  • идентификационный номер технического паспорта;
  • марка, цвет, модель и комплектация ТС;
  • наличие существенных повреждений;
  • информация по авто;
  • актуальность транспорта на современном рынке;
  • результат оценки и др.

Скачать акт по оценке автомобиля здесь.

Можно ли оспорить оценку автомобиля при разделе имущества?

Зачастую супруги пытаются завысить или занизить стоимость транспортного средства для собственной выгоды. При этом стороны не задумываются о последствиях. В основном, машина оценивается неверно из-за ложной информации, которую предоставляет собственник.

При этом суд дает возможность оспорить оценку автомобиля при разделе
имущества, однако сделать это следует до того момента, когда заключение оценщиков будет подписано. Также, истец вправе составить исковое заявление о несогласии с результатами экспертизы.

Для этого необходимо предоставить весомые аргументы и существенные доказательства.

Пакет документов для подачи иска в суд о несогласии с экспертизой:

  • договор на предоставление услуги;
  • акт оценки имущества;
  • документы, подтверждающие допущение ошибки (несоответствие требованиям законодательства);
  • отчет другой организации по оценке ТС;
  • документы на автомобиль.

Скачать образец оформления искового заявления о несогласии с экспертизой по оценке имущества тут.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://dom-i-zakon.ru/dokumenty/ocenka-avtomobilya-pri-razdele-imushhestva.html

Срочный выкуп авто: последовательность проведения сделки, перечень необходимых документов, преимущества

Выкуп меньшей доли автомобиля

Когда возникает необходимость получить значительную сумму денег, первым делом приходит мысль — занять в долг у родственников или друзей либо взять кредит.

Но что делать, если нужна очень крупная сумма и притом — срочно? В такой ситуации резонным решением становится продажа имущества, к примеру, автомобиля.

Как совершить выгодную сделку быстро, избежав бумажной волокиты и стрессов? Об этом читайте в нашей статье.

Преимущества и недостатки услуги «срочный выкуп авто»

Срочный выкуп автомобилей, в том числе б/у, битых, грузовых, осуществляют сегодня автосалоны, автоломбарды, а также иные специализирующиеся именно на этом виде деятельности организации. Кроме того, можно попытаться самостоятельно быстро продать свою машину.

Оговоримся сразу, если вы хотите продать авто в максимально короткий срок — последний вариант вам вряд ли подойдет: вы потратите много времени, нервов и сил на самостоятельную оценку авто, поиск покупателя, телефонные разговоры и личные встречи, снятие машины с учета в ГИБДД и т.д.

Единственный плюс такой продажи — возможность получить максимальную сумму.

Если у вас нет времени и сил заниматься продажей самостоятельно — нужно обращаться в специализированную компанию, автосалон или автоломбард. Эти организации осуществляют срочный выкуп любых автомобилей — новых, подержанных, битых и даже «кредитных». Вы можете получить до 80–90% от среднерыночной стоимости авто наличными в день обращения. Преимущества услуг таких компаний очевидны:

  • экономия времени;
  • получение денег сразу — наличными или на карту;
  • юридическое сопровождение сделки;
  • отсутствие бумажной волокиты;
  • возможность продать авто практически в любом состоянии.

К минусам можно отнести то, что за транспортное средство вы выручите на 10–15% меньше его среднерыночной стоимости, а также вам придется заплатить комиссию салону или автоломбарду.

Для того чтобы не стать жертвой мошенников, рекомендуется для начала самостоятельно произвести оценку своего транспортного средства.

С этой целью можно съездить на авторынок или же посмотреть предложения в интернете. Стоимость авто рассчитывается исходя из его возраста, состояния и пробега.

Также сыграть роль может востребованность и популярность данной модели на рынке в настоящий момент времени.

К примеру, BMW 7-Series 2008 года выпуска на бензиновом двигателе с АКПП, с объемом двигателя 4,4 л и пробегом 138 000 км можно купить через интернет-сервисы объявлений за 768 000 рублей.

Срочно продать авто при помощи услуг специализированных компаний вы сможете, выручив не более 700 000 рублей (при условии, что машина находится в хорошем состоянии). Самостоятельный срочный поиск покупателя вряд ли увенчается продажей авто по рыночной стоимости хотя бы в течение недели после размещения объявлений.

А обращение в салон или автоломбард сэкономит вам время и нервы, и вы гарантированно получите объявленную при оценке сумму денег (за вычетом комиссии компании).

Требования к автомобилю

Как было отмечено выше, выкуплены могут быть автомобили практически в любом состоянии, в том числе с пробегом, битые, «кредитные» (в этом случае, после выдачи вам части денежных средств, вы должны поехать в банк и полностью погасить задолженность, а закрывающие документы предоставить в автосалон, после чего вы можете получить оставшуюся часть денег).

Для того чтобы воспользоваться услугой «срочный выкуп автомобиля», нужно быть законным владельцем транспортного средства либо действовать на основании генеральной доверенности собственника.

Если вы сдаете авто после ДТП, исключаются повреждения серьезного характера, влияющего на геометрию кузова. Машина должна быть юридически «чистой», не иметь «криминального прошлого». Ко всему прочему, некоторые компании могут обозначить ряд собственных правил.

К примеру, выставить ограничение на возраст автомобиля либо предъявить требования к его минимальной рыночной стоимости.

Многие компании осуществляют выкуп не только легковых автомобилей, но и прочих транспортных средств — грузовых машин, мото- и спецтехники, водного транспорта и т.д. Обратите внимание: некоторые фирмы не принимают технику, находящуюся в залоге.

Документы, необходимые для заключения договора срочного выкупа авто

Для выхода на сделку вам потребуются следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность (вероятнее всего, паспорт гражданина РФ);
  • генеральная доверенность (если вы не являетесь собственником);
  • паспорт транспортного средства (ПТС);
  • свидетельство о регистрации автомобиля (СТС) — если он не снят с учета;
  • все комплекты ключей.

Таким образом, для того чтобы воспользоваться услугой, вам потребуется предъявить минимальное количество документов. Можно ускорить процесс получения вами денежных средств.

Для этого стоит оставить онлайн-заявку на сайте салона или автоломбарда или же, позвонив по телефону (большинство компаний предоставляют такую услугу).

В последнем случае можно рассказать о состоянии своего авто и сразу же услышать сумму, которую вы сможете получить от его продажи, — при этом самостоятельно сравнив с рыночной.

Этапы сделки

Итак, вы оставили заявку на сайте в Интернете или же позвонили по телефону в компанию, осуществляющую срочный выкуп авто.

Для того чтобы узнать точную стоимость авто, придется приехать в офис компании, где эксперт отметит все характеристики машины: марку и модель, модификацию, год выпуска, пробег, тип КПП, тип и цвет кузова, объем и тип двигателя, состояние салона.

Обратите внимание, что осмотр и диагностика автомобиля — совершенно бесплатные и не занимают много времени. Некоторые компании предоставляют услугу выезда эксперта к клиенту на дом.

После того как произведена оценка транспортного средства, происходит окончательное обсуждение цены авто. Если согласие достигнуто, то подписывается договор купли-продажи. При необходимости снятия автомобиля с учета сделка происходит в ГАИ по месту регистрации машины.

После подписания договора вы получаете денежные средства лично в руки либо переводом на банковский счет.

Вся процедура — от диагностики авто до получения суммы — занимает обычно не более 2-х часов.

Любые манипуляции, касающиеся крупных сумм, требуют особой внимательности. При выборе компании, осуществляющей срочный выкуп автомобиля, а особенно — при заключении с ней договора, обращайте внимание на следующие моменты:

  • отдавайте предпочтение тем компаниям, которые имеют солидный стаж работы на рынке;
  • обращайтесь в те фирмы, которые имеют свой офис, внушительный штат сотрудников, включающий экспертов-оценщиков, юристов и т.д.;
  • не стесняйтесь спрашивать лицензии у тех специалистов, которые будут заниматься оценкой стоимости вашего авто и юридическим сопровождением сделки;
  • если у вас есть время и возможность — наймите собственных оценщика и юриста, чтобы не допустить чрезмерного занижения стоимости автомобиля и ошибок при составлении и подписании договора;
  • обратите внимание: передача автомобиля и выдача денежных средств должны происходить в один и то же день;
  • от вас не должны требовать никаких дополнительных вложений: все затраты, сопряженные с диагностикой транспортного средства, его переоформлением, снятием с учета, должна покрывать компания-покупатель;
  • если вы знаете рыночную стоимость вашего авто, и компания-покупатель предлагает сумму не ниже этой, то, скорее всего, имеет место какой-либо подвох, ведь фирмы, предоставляющие услугу «срочный выкуп авто», живут за счет этих разниц.

Итак, быстро решить денежные проблемы сегодня можно, прибегнув к услуге срочного выкупа авто.

Обращение в автосалон, автоломбард или иные специализированные организации, предоставляющие эти услуги, не потребует от вас сбора большого пакета документов и траты времени. Вы сможете получить денежную сумму уже в день обращения в компанию.

Самостоятельная попытка срочно продать машину не даст вам таких результатов. В лучшем случае вы немного «выиграете» на вырученной сумме, но сильно «проиграете», потратив время, силы и нервы.

Источник: https://www.pravda.ru/navigator/srochnyi-vykup-avto.html

Как продать долю в квартире?

Выкуп меньшей доли автомобиля

13 июля 2020 в 12:15

По статистике, более 50% российского жилья находится в долевой собственности. Обстоятельства приобретения долей бывают разные – это и покупка в складчину, и наследство, и приватизация, и сознательное приобретение доли в жилом помещении и т.д.

Если между сособственниками мир и согласие, то проблем в распоряжении общим имуществом не возникает, но так бывает далеко не всегда, я бы даже сказала, что это скорее исключение.

Рано или поздно у людей, которые не могут договориться между собой, возникает закономерный вопрос: как продать свою долю в квартире? Хочу ответить на самые популярные вопросы, которые чаще всего задают юристам.

Продажа доли в квартире: ЗАКОН

Согласно закону, сделка по продаже доли в квартире подлежит обязательному нотариальному заверению. Если вы составите договор в простой письменной форме, Росреестр его просто не зарегистрирует.

Вторая особенность. Перед тем, как продать долю постороннему человеку, ее надо обязательно предложить выкупить своим сособственникам (ст. 250 ГК РФ).

Если кто-то продал долю в квартире с нарушением установленного порядка, не предложив выкупить ее сособственнику, тот, чьи права были ущемлены, может обратиться в суд и требовать перевода прав покупателя на себя. Т.е. не требовать признать сделку недействительной – это невозможно, а просить суд на тех же условиях за ту же сумму выкупить эту долю самому.

Это можно сделать также в том случае, если человек продал долю постороннему лицу по цене ниже, чем предлагал сособственнику. Закон говорит однозначно: продать долю третьему лицу можно по цене не ниже той, которая была указана в предложении о продаже доли, которое должно быть отправлено совладельцам.

Зависит ли схема продажи доли от ее размера?

Нет. Условия и порядок действий одинаковы в любой ситуации, когда речь идет о продаже доли, неважно 1/3 это 2/3, 1/32 или 9/10.

Можно ли продавать долю ребенка в квартире?

Да можно, для этого необходимо получить согласие органа опеки и попечительства. При этом ребенок взамен отчуждаемой доли должен получить равноценную в другом жилом помещении, в противном случае опека не даст разрешения на сделку.

Не обязательно проводить обе сделки по продаже и наделению несовершеннолетнего собственностью через куплю продажу. Возможен вариант, при котором доля несовершеннолетнего продается, а он получает равноценную долю в дар.

Задача опеки – проследить за тем, чтобы несовершеннолетний не остался без собственности, доля его не уменьшилась, а условия не ухудшились.

Сделки с участием органов опеки и попечительства всегда непростые и затянуты во времени. В среднем на рассмотрение заявления у органов опеки уходит 1-1,5 месяца. При этом опека не всегда принимает положительное решение.

Если они не дают разрешения на сделку – выход только один – обращаться в суд, но это очень небыстрый процесс. В среднем рассмотрение дела занимает от 6 месяцев. Будет ли покупатель ждать столько времени – большой вопрос.

Можно ли помешать соседу продать его долю?

Если все условия соблюдены: продавец уведомил своих сособственников о продаже, предложил им выкупить долю, и в результате их отказа или бездействия продал ее третьему лицу по той же цене, то помешать соседу продать его долю нельзя.

Можно ли продать долю от доли?

Да. Это можно сделать с соблюдением преимущественного права покупки.

Кто чаще всего становится покупателем доли?

Спрос на рынке недвижимости на доли есть. Конечно, он не сравним со спросом на отдельное жилье, но все же их покупают. При этом огромным заблуждением собственников является оценка стоимости доли.

Например, цена ½ доли в квартире и рыночная стоимость целого объекта, поделенная на два – это совершенно разные вещи. Цена доли всегда будет ниже, потому что в данном случае есть отягчающие обстоятельства, которые могут помещать новому собственнику полноценно пользоваться имуществом. Для определения рыночной цены своей доли лучше всего обратиться к независимому оценщику.

Лично на мой взгляд, рыночная цена доли всегда стремится к нулю, потому что это чемодан без ручки.

Если эту долю можно хотя бы выделить, например, речь идет об 1/3 в трехкомнатной квартире, при этом собственник может рассчитывать на отдельную комнату – это еще куда ни шло.

Если мы говорим о доле, к примеру, в однокомнатной квартире, где всего одна комната и ничего выделить нельзя, то владение долей не гарантирует даже того, что хозяин сможет в этой квартире проживать.

Еще одно заблуждение думать, что размер доли пропорционален правам собственника занимать определенную площадь в квартире. Доля – это право совместного владения.

При этом собственник даже самой большой доли может занимать самую маленькую комнату или вообще не иметь возможности проживать в квартире. Все зависит от условий и обстоятельств других сособственников.

Допустим есть двухкомнатная квартира, комнаты метражом 10, 19 кв. м. У квартиры есть два собственника – первый одинокий мужчина имеет 2/3 доли, второй – женщина с ребенком имеет 1/3 доли.

При этом, если сособственники не могут договориться и определяют порядок пользования жилым помещением через суд. Женщина с ребенком может получить большую комнату, несмотря на то, что имеет меньшую долю.

Поэтому рассчитывать при покупке доли на то, что вы сможете получить пропорциональную площадь в жилом помещении в пользование, не стоит.

Для обычного рядового покупателя доля в квартире не представляет особого интереса, он скорее рассмотрит даже самую маленькую студию. Доли представляют большой интерес в основном для черных риэлторов, которые вселяются в жилое помещение и планомерно выживают оттуда остальных жильцов, склоняя к продаже своих долей за копейки.

Можно ли оформить договор дарения на долю в квартире?

Да, долю в квартире можно подарить. При этом не требуется даже ставить в известность своих сособственников, тем более интересоваться их мнением на этот счет. Единственное условие – сделка должна быть также заверена нотариусом.

Это своего рода лазейка в нашем законодательстве для тех, кто хочет избавиться от своей доли, не ставя в известность несговорчивых сособственников. В народе практикуется такая вещь как покупка доли через договор дарения. При этом все документы оформляются как дарение, а покупатель неофициально передает деньги продавцу.

С юридической точки зрения это незаконно. Если заинтересованное лицо в суде докажет, что продавец получил деньги по договору дарения, то сможет поставить вопрос о признании сделки недействительной. К тому же, такая схема очень рискованна для продавца.

Деньги передаются неофициально, и, если что-то пойдет не так, никто ничего доказать не сможет. Как юрист, я никому не рекомендовал бы пользоваться такой схемой.

Дарение относится к тем сделкам, которые достаточно сложно оспорить в суде, тем не менее, это возможно при определенных обстоятельствах.

Долю несовершеннолетнего нельзя подарить. Опека не даст на это разрешения.

Можно ли выкупить долю соседа против его воли?

Выкупить долю против воли соседа можно, но только в том случае, если эта доля незначительная (1/8, 1/10, 1/32, 1/50 и т.д.), владелец там не проживает и ее невозможно выделить в натуре.

Например, в двухкомнатной квартире есть два собственника. У одного доля 7/8, у другого – 1/8. При условии, что собственник меньшей доли там не проживает и не имеет интереса к данной недвижимости, можно обратиться в суд и потребовать обязать сособственника продать свою долю по рыночной цене.

Для этого необходимо сделать оценку этой доли и внести всю сумму на депозит суда. Такая практика не редкость.

Суды охотно дают разрешение на выкуп незначительных долей, потому что в действительности от незначительной доли нет пользы ни для собственника, ни для его сособственника, который не может полноценно распоряжаться своим имуществом.

Что делать, если соседи мешают продать долю в квартире?

Соблюсти все условия ст. 250 ГК РФ «Преимущественное право покупки» и продавать. Если соседи не пускают потенциальных покупателей в квартиру на просмотр, то продавать без просмотра. Такие предложения тоже встречаются, правда, цена на такие варианты ничтожно мала.

Автор – Светлана Петрикова,

юрист,
партнер юридической компании PG Partners

Источник: ЗАСУДИЛИ.РУ

Вам так же может быть интересно:

Как происходит раздел совместно нажитого недостроенного дома

Снять обременение с квартиры: чем поможет юрист

Источник: https://sibadvokat.ru/magazine/sovety-advokata/kak-prodat-dolyu-v-kvartire

О финансах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: